农村人购买本村房产 1:该房产因债务关系，a转卖给b,b把户落给c,d来购买，d_免费法律咨询

农村人购买本村房产 1:该房产因债务关系，a转卖给b,b把户落给c,d来购买，d与c签订协议？由于目前国家不让过户，需签订哪些协议确保以后能够顺利过户？ 2:若房屋购买成功，d未过户之前，原户主c发生意外死亡，购房协议是否仍然生效？c的子女能否继承房产？子女是否有义务协助d过户？

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2019-07-07 21:14

律师解答2条

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秦惠芳律师

2019-07-07 21:26

你好，如果符合购买条件，双方是可以签订购房协议，约定好过户的期限和条件以及违约责任，当事人死亡后，另一方是可以依据购房协议，要求协助过户的

李军平律师

2019-07-07 21:26

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回答的不够具体

嗯，前期回答就是这样的。之后你可以选择律师来追问或者也可以选择付费咨询。

前期咨询和解答就是这样的。之后你可以选择追问或者是选择付费咨询方式。

国家规定只是目前农村的本村购房不能过户，后期再可以过户的情况下，怎么签购房协议才能保证

购房有效

建议设定一定的保证条款，或者是保证金，或者是担保人方式利于协议的执行。

购房合同的效力取决于是否能够依法办理过户，如果不能够过户，购房无效

同时，农村的房屋对于双方转让的要从双方的主体身份和资格上，等等都要符合国家的规定。

否则转让无效。

你可否给我出具几条有效的购房协议标准样板

没有固定的格式，主要条款权利义务约定明确清楚即可。

主要是价款，转让方式违约，责任和发生争议解决的方式。

建议最好设置担保。

购房时是否只与c签订协议？还需要和实际房产人b签订三方协议么？三方可以一同纳入到合同条款里么？

需要房产权利人同意的。三方协议也可以。

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