事件背景:我2017年3月份开始在现在到单位上班，上班的单位没有跟我签订劳动合同，没有买保险，但每个月补助300元保险费用。2017年10月份单位送我去参加职业培训，通过考试后我拿到相关证件，在开始培训前应单位要求跟单位签了一份三年的培训合同，但本该一式两份的合同并没有给我一份。现在感觉单位对我并不重用，想离职另寻工作。我想咨询一下:1.这份培训合同是否有效?2.我现在想提出离职是否需要像培训合同上签订的赔双倍培训费用给单位?3.离职后能否拿到我通过培训取得的证件?4.入职一年单位没有给我买保险但补助了每月300，我是否可以要求单位赔偿?

我家的房子租给别人开农家乐，合同约定每年12月交下一年房租，现在过了2个多月没有交，可以以没有交房租，终止合同吗？（现在租户要交，我不想收了，原来合同里没有写违约金）

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