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租客和我签订的是三年合同，压一付六，马上6个月就到了，房客和我说再租4个月就不租了，想只付我4个月的房租，这样合理吗？我现在担心的是她的押金肯定是不会给他了，如果房屋有损坏的话，她根本就没有押金在我这抵押，到时候要起来很麻烦，所有我想让他继续按照合同上的半年一付，这样合理吗？

租房转租的时候找的当时租的中介，但是晚上看房的人说要9号搬走，所以我昨天已经在其他地方租了房，而且说的是第二天和房东签合同，但是现在房东叫我交房租，说没有转租出去，我问中介他也说没有，但是没成功他也没通知我，导致我现在已经在其他地方租了房，这边房东也不退我押金了，要不我就继续租这直到转租出去为止才退，我现在应该怎么样来维护自己的权益呢？

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