你好，我在城中村租了一个房，钱都付了，又不想搬入住，请问可以申请违约吗？可是出租_免费法律咨询

律师解答1条

李润冰律师

2019-01-01 12:37

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你好，合同上没有明确违约金，租期半年，租期满后才能退押金；租金不满一个月按一个月计算，我是31号晚签合同1号算起，今日一号我就提出不入住，是否可以协商违约金，可是对方不同意协商

虽然没有独立条款，但是事实上已经有违约金条款，已付租金没入住可以要求退款

押金建议双方协商，要不您就协商自己找人转租

押金我可以不要，可是租金他这边说都是不退还，我能采取什么措施吗？他有提到可以找人转租，只是这边不好转我也不想那么麻烦，就想协商如何退回租金。昨晚31日签合同我把一个小行李放在房间，并没有在里面住，1号早上就拿出来了请问这叫入住吗？合同是1号的

严格来说也不叫入住，但是你金额不高去法院起诉不现实

最好在网上发信息转租

感觉有点霸王条款，所以想问您可以给我具体说说租金可退的条款，这样我好与他们去协商

您好，您这边可以具体给我点法律资料吗？我想想他们说理，毕竟要维权；顺便问一下如果找居委会或公安，可以得到帮助吗？

没有具体条款

但是出租人不可以要求过高的违约金，过高你可以自行调整，最重要已付的租金你并没有实际使用，他只能要求你的押金，而不能同时两者要求

居委会可以帮你调解，但是公安不会理你

你这是民事纠纷

或者最直接自己到法院起诉

律师,您好，刚刚与他们沟通了一下，说条合同条款里写退房当月居住未满一个月，租金按整月收取，不退还剩余押金。您看这怎么理解，不入住与未住满一个月是同一个意思吗？我说还未使用租房权益，他说如果一个人合同生效10天都没入住，这又怎么算？

你如果都没有入住，不入住跟未住满一个月不是一样的，是他们断章取义

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