买二手房，交了一万定金签了房屋买卖合同。然后按照规定凑首付款，首付款凑好了，我们想看下水电，因为当时看房匆忙，水电没看，问的是中介，中介说水电没问题，有问题的话是房东的责任。那问题来了。我们在交首付款前看下所谓的没问题的水电，电没问题，水有问题。两个卫生间在卧室那边的卫生间没有通水。当时我们看到厨房对面的卫生间有明管，房东说是为了装洗澡用的烧液化气的那种热水器。而实际原因是房子用暗管会漏水到楼下。

1、合同服务内容已经完成，欠款未给，想走法律途径，需要收集哪些必须证据材料。分两种情况，发票已经开，发票未开。2、工程延期不付款。3、费用追要有实效吗？

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