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范蓉芳律师
2018-12-01 17:23
一般情况下，如果买家违约的话，定金不予返还，如果卖家违约，则要双倍返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。合同有约定按照约定处理，无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
七月一号签了房子认购协议，交了一万定金和两万首付款，七月底由于售楼小姐承诺的首付比例未能兑现，我选择退房，要求退还定金和首付款。售楼小姐说定金不能退，首付款得找他们经理，由于个人工作原因，此事一直拖延到11月初，而且了解到他们的预售证是在10月底拿到的。请问：定金和首付款能退吗？
合同纠纷
2018-12-01 09:21
范蓉芳律师
2018-12-01 17:23
一般情况下，如果买家违约的话，定金不予返还，如果卖家违约，则要双倍返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。合同有约定按照约定处理，无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
a君以投资有限公司承包了b村约1000亩渔塘，a君要求b村帮他开份土地使用证明，内容:a君授权a君名下的农业科技发展有限公司使用该土地发展。这证明有无问题？
合同纠纷
2018-11-30
1 位律师回答
已与拆迁办迁了合同，同意拆迁，但是相关手续没有办完，反悔了不同意拆迁了，合同有效吗？
合同纠纷
2018-11-30
1 位律师回答
买二手房合同里写了交完首付让对方住，现在我想过完户让对方住
合同纠纷
2018-11-30
1 位律师回答
买二手房合同里写了交完首付让对方住，现在我想过完户让对方住
合同纠纷
2018-11-30
1 位律师回答
本人与朋友合伙股权投资，店没开起来，也没做任何投资，想索回投资资金，但对方一直拖延，没完没了，目前更是联系不上，也没其联系方式，只有一份持股协议书，可以起诉他吗？
合同纠纷
2018-12-01
1 位律师回答
因欠款逾期迟迟不还怎么办?
合同纠纷
2018-12-01
1 位律师回答
我去了一家日企公司上班，经理说试用期两个月，我刚上了一个月没有签劳动合同，经理找到我说公司效益不好要裁人，就让我走了。请问这样合法吗，我有赔偿吗？
合同纠纷
2018-12-01
1 位律师回答
我帮别人办了一张一万八的信用卡。资料都是真的。收了她10点的手续费。现在她逾期了。我违法吗
合同纠纷
2018-12-01
1 位律师回答
对方经过他人介绍担保买我车，车开走半个月了，说三十号付钱，三十号钱也没付，电话也不接。算诈骗吗？
合同纠纷
2018-12-01
1 位律师回答
离婚了还会政审前夫吗
1 位律师回答
国家有关法律法规对生产什么等另有规定的依照其规定
1 位律师回答
劳动纠纷律师费标准
1 位律师回答
被提请撤销缓刑，假释的社区矫正对象
1 位律师回答
哪些职务违法和职务犯罪进行调查
1 位律师回答
不按导向行驶扣几分罚多少
1 位律师回答
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不幸身亡，辛苦挣的家业会被“七大姑八大姨”继承吗？ ——浅谈遗产继承相关法律
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2018-11-07
