你好，我和我老公在领结婚证之前买的房子，目前没有办房产证，但购房合同是我们两个人_免费法律咨询

你好，我和我老公在领结婚证之前买的房子，目前没有办房产证，但购房合同是我们两个人的名字，现在我老公做生意破产，欠了很多债，而且有50万左右我也是共同借款人，还有一些高利贷，目前我老公都没有能力一下来偿还这些债务，我想问问万一不按规定时间还银行贷款还有高利贷的话，会不会查封我们房产，影响我的工作（我是公务员）

合同纠纷

2019-06-04 14:13

律师解答3条

杨希良律师

2019-06-04 14:15

语音回复，暂不支持

杨律师，我们还有孩子，现在有什么办法可以给孩子保住房产

好多高利贷是我老公一个人借的，有些他借的时候我都不知道

高利贷的部分你可以不予认可。不是夫妻共同债务。

根据现在婚姻法的司法解释，如果说夫妻其中一方以个人名义向吴艾介仔儿该在你屋呢，并未用于夫妻共同生活的，那么应当认定为非共同债务。

语音输入，文字上有点出入，请见谅。

我的意思就是说，如果你老公一个人名义向白姐在，而借来的钱又没有用于家庭共同生活，那么你可以不去认可这样的，就不会认为是共同债务，你就不需要承担偿还责任了。

你老公以个人名义向外借债

我就是想给孩子保住我家房子

你们夫妻有共同的债务的，根据你前面所说的银行贷款你是参与了的，那么这个房子最终如果说你们不把银行贷款的钱给还掉，还是要被拍卖掉的。

我老公说他想把房子给孩子留下来，他想一个人承担所有债务，然后离婚，房产回我和孩子所有

这种情况还是比较难的。

你可以试一下。

操作得当的话还是有一定的可能性的。

不过在前人可在法律上可以拥有撤销权的。

债权人在法律上是拥有撤销权的。

目前没有人起诉我们，我们也尽力在还贷款，但是很吃力，就怕有一天还不上了，别人起诉，所以我老公这样想的，我想知道如果在别人起诉之前按我老公说的，房产归我和娃，离婚能保住房产吗？还有他一个人承担的后果有多严重，会判刑吗？

这样的话，还是有一定希望的。

你老公一人承担的话，判刑倒不会的

如果办离婚，他说所有债务归他，那我和他共同贷的那些银行贷款也归他？

共同贷款要银行同意才可以的，基本不可能

哦，离婚协议，法律公正也不行，是吗？

债权人不同意，没用的，公证处也不会公证的。

哦，知道了，有没有法律条文说明高利贷的问题，我们有些高利贷利率特别高，

年利率超过24%是不受法律保护的

杨律师，那要是我们没有能力偿还，法律是否允许延长还款期限

是否延长还款期限是要看银行意见的，比较难

那这个偿还能力是要调查我们周围所有亲戚朋友是否有能力借款帮助的吗？

这倒不用的

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李斌律师

2019-06-04 14:19

婚前的个人债务是属于个人的不是夫妻共同的债务的所以说。

咨询我

肖桂容律师

2019-06-04 14:20

你好。如果逾期偿还房贷，银行会起诉并有权利向法院申请查封房屋。

律师解答3条

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