二手房买卖：业主在国外不方便签约，买方打定金给业主，怎么样做才能保障双方利益_免费法律咨询

牛小龙律师

2020-04-22 12:57

？

付定金之前，为了防止卖方不履行合同，可以让对方签订全权委托在国内的配偶、子女父母办理买卖手续并进行公证，才可以避免买方在国外不回国的风险

业主在国内没有亲人在

让让委托律师办理也行

委托律师要不要做公证

最好公证

因为一时之间做不了公证，而且业主在国外也不方便

可以买方这边先签了标准的二手房买卖合同，然后扫描过去给业主签，这样可以吗

还有如果委托律师代签合同可以吗，然后等业主回来办理手续

这样可以吗

都可以，买方不存在违约风险就行

只要买方全权委托律师代理买卖事务，律师签字有有效

买方方便签名，卖方在国外

卖方写一份委托书，委托律师代签合同，这样有法律效益吗

只要是真实全权委托，有效

好的

我还想问，买卖合同一定是要双方签名才有效的吗

如果一方签了名，另一方录视频说明合同编号，并同意及接受合同中的各项条款，这样是否合同成交有效

那样做前提是他已经阅读合同全文，

而且有风险

有什么风险

买卖合同不成立的风险

那委托侓师代签，怎么样才做到真实全权委托呢，业主要国外

那委托侓师代签，怎么样才做到真实全权委托呢，业主在国外

审查委托材料是否真实有效就行，