二手房过户产生的纠纷需要打官司

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2021-01-13 20:22

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律师解答1条

吴姝律师

2021-01-13 20:24

可以咨询
你好
我买的二手房 签合同的时候上面写的是有暖气天然气 但是他暖气没开口
现在还得交个开口费白可以交取暖费
这个不能协商了？
如果不能协商，可以起诉，法院会支持
我起诉卖家吗
现在卖家要起诉我 要求我给他买房的尾款 现在我只给了首付
就为这暖气的事 我没去银行签字 所以银行没放款
我感觉卖家存在隐瞒 欺诈的行为。只有暖气片 没开口 形同虚设 啥用没有
那不行，那样你会就违约了，一码是一码
所以我要先起诉卖家违约吗
这个可以起诉，但是对方也可以起诉你不支付房款，你也违约
有中介啊 当时中介说的是交接完后 去银行签字抵押 然后放款
签字需要你本人
还没交接完 我怎么会去签字放款呢
需要按照合同约定，何时缴纳购房款
交接完以后
那就按照合同
那么问题又回来了 按照合同 这个开口费是否需要卖家承担
毕竟当时合同注明有暖气 天然气
需要卖家承担，协商不成诉讼解决
如果事先说明暖气没开口的话 人家中介签合同的时候就不写有暖气了
是
如果我起诉的话，胜算多少
会胜诉
可以留个联系方式吗 到时候请你帮忙打这个官司
委托当地律师
刚打电话确认了一下 合同上写的是下来房产证之后7个工作日办理抵押
这样的话 卖家起诉我 我是否得拿违约金
房产证已经下来了？
对
还欠卖家56万的尾款 合同上没写违约什么的 就打了一个56万的欠条
没写违约金就承担实际损失，就是利息
利息的话 会在起诉 或者开庭当天截止吧
会在实际付款日截止
卖家和我的起诉费用各是多少 56万和7600 起诉费用差不少吧
诉讼费用是诉讼金额的百分之一
诉讼费是败方拿吗
是
那样我可亏大了
可不可以这样 卖家押在中介一万块钱保证金 先让中介垫付暖气的开口费
然后我办理抵押 给卖家尾款 然后再帮中介起诉卖家要中介费
卖家没拿中介费 给中介打的欠条
这样我的损失会小很多吧 也就拿个几千块钱的律师费吧
现在卖方已经起诉了？
中介是否同意垫付开口费
中介可以自己起诉中介费，不需要你帮助
卖方还没起诉
如果卖家起诉，最好就是让卖家撤诉，那样可以退回诉讼费
还没和中介沟通是否垫付 今天下午刚和卖方谈崩
说白了 中介押的卖方那一万块钱保证金 够了中介费 不够暖气开口费
那一万块钱合同上写的是物业保证金 中介费卖家没给 打的欠条
还没起诉就协商吧
如果卖家起诉要56万尾款 我有机会赢吗
对方起诉你损失不止开口费那么多了
好的 明白了。谢谢了
早点休息吧 晚安
希望您点击右下角对我的服务给个好评，谢谢。
已好评 谢谢
好的

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马波律师

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,财产纠纷,公司事务
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