2003年村里将我家的田地用于修建安置房,没有给予赔偿,现在当年得到安置房的用户,将所得的安置房变卖出去,让别人在上面修建房子,我该怎么维护自己的权益?

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2020-01-31 12:12

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律师解答2条

吴毕民律师

2020-01-31 12:13

您好,您可以通过投诉等法律途径维护自身合法权益
安置房可以变卖吗?
您好,如果有房产证的话是可以变卖的
我查了一下,安置房不允许买卖,是无法办理过户的。因为不是商品房。 需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理商品房的房产证,契税证明,土地证,才可过户住房。是什么意思呢
因为安置房属于政策性质住房,一般不允许买卖,但是可以通过补缴土地使用金、补缴税费后获得房产证并可入市交易。这就是我刚刚跟您说的“如果有房产证的话可以买卖”的说法
因为如果有房产证的话就说明已经是商品房,已经补交过土地使用金和相关税费了
您好,我不明白的是,土地是我家的,当年划拨修建安置房,没有赔偿给我家,安置房修建好之后在名单上的安置户并没有入住满五年(就是没有入住),也没有交税,现在将我家的土地用于变卖给别人,我想知道在法律上他们侵犯了我什么权益
这要看土地的性质是什么
乡镇上的应该是集体土地吧?归集体所有,现在他们公然买卖集体土地,我认为安置房他们只有居住权,安置房他们有买卖权吗?
集体土地的话没有更改土地性质,没有补缴土地使用金的话,其地上建筑物是不能买卖的
咨询我

陈忠律师

2020-01-31 12:27

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崔小攀律师

上海明伦律师事务所

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