购买无房产证的拆迁房需要注意什么_免费法律咨询

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王岩律师

2018-01-17 18:37

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易、对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额，屋所有权人也应当折价予以补偿。(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

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2018-01-16

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