我们跟老婆的弟弟买有一套二手房，合同头头的乙方写我老婆的名字，我的名字写在合同后_免费法律咨询

律师解答3条

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孙玮律师

2019-07-10 18:04

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梁保军律师

2019-07-10 18:04

您好，建议你们双方共同作为原告起诉对方，要求对方履行合同约定

老婆和她弟弟是利害关系人，我应该可以避开老婆单独起诉啊

乙方写的是女方的名字

是否需要咨询法官

如果认为需要，是可以的

如果乙方夫妻离婚，这套房子怎么处理，怎么分割

房屋没有过户无法分割

老婆不同意起诉，那么就应该付一半的房钱给老公，是吗

如果你们涉及离婚，在对方不配合过户的情况下可以要求对方返还钱款

离婚以后，老公可以单独起诉，要一半的房钱吗

可以先离婚，离婚后再处理这个房子，可以吗

建议在离婚的时候处理这件事情

具体怎么处理？

如果是离婚，支付给小舅子的钱款属于夫妻共同财产，在对方不办理过户手续的情况，要求对方返还，如果小舅子不配合，去法院起诉

那是2014年的钱，现在的房价上涨了一倍多啊

3倍多

如果是这样，那就要求履行你们之间协议约定要求对方过户

是否可以起诉，要求按目前的房价赔钱

如果对方不予过户，可以这样考虑

但建议还是要房

我咨询了法院，可以单独起诉，，如果法院判决过户，但小舅继续不配合，一般怎么办？

如果小舅子不履行法院的生效判决，可以申请强制执行

我单独起诉，可以要全款或只能要一半的钱？如果对方已一房二卖，怎么办？

婚姻关系没有解除，那么此财产属于夫妻共同财产，可以要求全部

如果已一房二卖，怎么办？

你就主张你的权利就可以

合同约定违约赔七十万元，但目前这套房大概是四十几到五十万元，我可以要求赔七十万吗

有约定，可以要求的

有人说不能要这么高，法律有规定只能要二倍之类的，我们的合同约定无效，是吗是吗

合同上有约定，您就可以要求，法院判决那是法官的事儿，您不主张权利没人主动去帮

好的，先聊到此，谢谢！

不客气的！

梁律师，您好！我想再确认一下，我咨询了法院聘请的律师，他说我可以单独起诉，这是否意味单独起诉没问题，法院会接受我的起诉

您好，您可以提起诉讼，如果想打官司，建议尽快的去做这件事

法院会在七日内给您答复

快的话当天就可能立案

从立案到判决，大概要多久？

一审简易程序审限是三个月，一般程序审限是6个月，用哪种程序审理，由人民法院决定

这案件简单，对方能提起抗诉吗

对方能提起二审吗

如果二审，还要等多久才有结果？

对判决的上诉案件，应当在二审立案之日起三个月内审结

好的，先这样，谢谢！

不客气的！

梁律师好！现在跟老婆闹离婚了，离婚后，我打算分这套房子给她，同时，离婚协议中的定地老弟配合办过户，过样的约定有效吗

约定要求她老弟配合她过户

梁律师，等你的回答

您好，在离婚协议当中约定她老弟配合他过户。这句话对他老弟没用。因为离婚协议针对的是你们两个人。和她弟弟没关系。

那么，怎么约定分这套房子

或者说这套房子分给她，不用说过户

应该是买房子的钱给了她，因为房子没有过户了，房子还是他弟弟的名字。

既然是对方弟弟的名字，所以不能把房子给她。

那么先应该起诉过户？

这套房子怎么处理好？

可以考虑先过户。

如果这套分给她，我们原来跟她老弟的购房合同还有用吗？我和小孩还有该房子的产权吗

如果房子给了对方，那

如果房子办理过户后，离婚时房房子给了对方，但和您和孩子都没关系。

如果房子办理过户后，在离婚的时候房子给了对方。那就是对方个人的了。

梁律师好！现在老婆要求把拥有的房子打价，然后平分，如果有争议的那套房子双方都不要，那么吃

那么，怎么卖掉也是个问题啊

您好，房屋没有过户卖不了啊

所以只能先过户再离婚？

有人说，离婚时这套房子也有我的一半，怎么要回这一半

您好，如果过户再离婚，房子一人一半儿。如果双方不能达成一致，可以去法院起诉。

梁律师好！小舅听说我要起诉他，他现在跟我老婆说不要起诉，要求协商离婚。离婚时我打算把这套房子分给老婆，

您好，现在这个房子没有过户。既然没有过户，这个房子就不属于你们夫妻所有。所以你们离婚的时候就这套房分不了。

但我估计他不一定过户给我老婆，如果不过户给我老婆，以后我的小孩是否仍可以依据我们定的合同，对该房仍有所有权

老婆说每人一套，多还少补

她的那套多我多少钱就补多少给我

没有过户的房子没有所有权。

如果你们达成一致，该给你多少就给你多少。

不管有没有，现在协议分给她了是她的事情，我得回我的一半就得了

是吗？还有一个，我想提出，把她的公乱金和投资理财一起拿来平分，又担心对协商不利，不知道应该不应该

婚姻关系存续期间的投资理财等夫妻共同财产。离婚的时候平均分割，

这套房子不是我们的，但离婚协议中我分到的那部分应受法律保护吧

您好，属于夫妻共同财产的部分是受法律保护的

有个问题没有弄清理，房子分给我老婆，如果小舅不协助过户我老婆不办过户，以后我的孩子可以依据我们定的合同上诉要求过户或赔偿吗

合同具有相对性，你们和小舅子签的合同，由你们解决这件事

如果这房子已一房二卖，我们上诉法院，法院会作出怎样的判决

一般的话，法院可能判处退回房款

有人说是诈骗罪？

是否应该按目前的房价赔偿？

对于一房二卖这件事儿，你们可以向公安机关报警，对方可能涉嫌诈骗

对于房价，可以提出这个要求

现在老婆对离婚分财产又反悔了，这个房子骗了多年，总要解决啊。我打算同时起诉离婚和过户，如果法院到决

如果法院到决过户，而我老婆不配合办店

办房产证，那么，、药婚时我可以要求她赔我一半的这套房产

您好，如果法院判决生效后，因为您的妻子的原因没有办理过户，在离婚的时候，可以提出这个要求的

好的，先这样，谢谢！

不客气的！

我打算在本地请律师，这件事请律师大相

您好，各地的律师收费标准不一样，律师能力不同收费也是不一样，如果您需要聘请律师向您提供帮助，需要和您准备聘请的律师当面沟通费用问题

对不起，上午一直在吵架，老人也不同意起诉，但我已经被骗多次了，不解决出不了这口气啊。我想先起诉过户，大概多少钱？

您好，案件受理费，参照人民法院诉讼费用缴纳办法收取，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额按照比例分段累计缴纳，具体多少金额，法院会根据诉求收取，您也可以从网上看一下人民法院诉讼费用缴纳办法

具体金额以法院计算为准

如果起诉没有成功过户，还收财产费吗

起诉是收案件受理费的

不要求过户，又不同意离婚，她要的是什么？家里的很多亲戚都被他骗了，我也被骗多次，起诉有错吗

您主张自己的权利没错

起诉过户不需要对方不配合的证据吧

如果有的话可以提供。

梁律师好！如因生病或其它问题，这件事我可以委托其他人帮起诉吗吗

您好，您可以聘请律师向您提供帮助。

我的意思是像留遗嘱一样书面委托某个人，再由他聘请律师

事情是您自己的。您自己直接委托律师。

我怕身体有问题，到时无民事行为能力啊

如果到时您无行为能力。您的妻子就是您的监护人。这

所以建议您，抓紧时间自己处理这个事儿。

我可以立委托书，到时委托某个朋友吗

不建议这样做，很多不可预知的问题都有可能出现。

梁律师好！还记得吗？像这种情况怎么延长诉讼有效期？

您好，建议您及时的主张权利，这样有利于问题的解决

听说如果是我单独起诉，会被驳回起诉，诉讼期无法中断，那么还有什么办法可以使诉讼期中断

听说还有什么调解委员会和仲裁机构，这两个机构在什么地方？

您好，农村村民委员会城市居民委员会一般设立人民调解委员会

你们当地的仲裁委员会，您可以拨打当地的一一四进行询问

请哪个机构比较好？

没有好坏之分

您可以去人民调解委员会主张权利

这样做可以吧，你听说过吗？

可以请求调解的

调解时怎样留存记录

您可以请求委员会予以记录。

一般仲裁是怎么做的？

当事人有仲裁协议等才可以向仲裁委员会申请仲裁，否则需要向法院起诉，不能申请仲裁

梁律师，新年好！现在他不同意过户，要求卖。那么，现在房产证是他的，只能由他来卖了。如果卖后他不给钱，原来的合同还有效吗？可以起诉他一房二卖吗？

您好，可以的。

你是说原来的合同仍然有效？

如果合同是双方的真实意思表示，买卖双方的行为又不违反法律规定，有效的

较好的办法是不是重新签订一份协议，要求怎么卖，怎么给钱给我

双方能够达成一致是可以的

梁律师好！有时间你再告诉我中断诉讼时效的方法具体有哪些？

您好！可以中断诉讼时效的情景包括权利人向义务人提出履行请求，权利人提起诉讼等等

有些说驳回起诉，不予受理不能引起诉讼时效中断

您好！不能一概而论，要具体情况具体分析，比如说真正的权利人没有向义务人主张权利，因此当事人的起诉被裁定不予受理的，诉讼时效不中断。但如因告错了人，很可能经释明后变更当事人或者诉由，此时诉讼时效应当中断

第17条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。是不是说与本案有关的某人起诉，都可以引起时效的中断？

是的

那么，我单独起诉能中断吗？

可以

梁律师，打扰了！有一个律师，他在法院兼职法律咨询，他说我可以单独一个人起诉，那么，意思是说，我单独起诉应该没问题了？

您好！可以的

那么，要求对方过户应该问题，如果不过户，也应该赔偿损失吧

没问题

是的！

这个官司，如果不成功，也应该能中断时效吧

您好！一般的情况下是的。

这个官司，只要能够立案，应该是成功了？

老婆说，她帮亲不帮理，怎么跟她沟通？

您好！如果能和对方坐下来谈，我们可以告诉对方，我们现在谈的是这个事情，怎么去解决。不存在帮亲不帮亲的问题。如果我们达不成一致，我们可以通过法律来解决。

有人说如果单有甲乙双方的买卖合同，证据是不充足的，是吗

到孩子18岁，可以让孩子来处理这个事情吗？谢谢！

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王珊律师

2019-07-10 18:43

原则上是可以起诉对方过户或者返还购房款的，但具体的需要看到购房合同再做判断

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