您好，我在19年10月份购买的一套房子，只交了三万块定金，房子还在建，当时签的合_免费法律咨询

您好，我在19年10月份购买的一套房子，只交了三万块定金，房子还在建，当时签的合同，合同上面写着十月三十号之前办理贷款，结果迟迟不能办理，说首付二十办不了，然后让我等，等到现在还不能办，我要求他们退定金，提交申请也不管用，迟迟不给答复，我现在应该怎么把钱要回来呢

合同纠纷

2020-01-19 08:58

王金虎律师

2020-01-19 09:07

你好

不能办理贷款原因在开发商，解除合同要求双倍定金，沟通协商不成可以反映房管部门，无果可以走诉讼解决，维护自身权益

合同上面写的那个日期之前办理贷款，但是没写办不了会怎么样。合同上面写着最终解释权归他们所有，这样也能能胜诉么

可以，贷款办不了的原因是？

需要录音或其他证据证实，系开发商的原因

当时卖房子的时候说是百分之二十的首付，然后就说银行那边办不了，只能办百分之三十首付，然后说让等等再说，然后就一直等着，中间也有问过，都是让等着，然后我就申请退款了，售楼处说，不止我自己还有一个也是跟我一样，说有闹到住建局的，说让我再等等

没法发送图片给您看一下

具体了解一下，什么原因

是不是限购问题

不是限购，我们这是四线小城市，没有限购，开发商的原因，这个楼盘原先是个烂尾楼，后来又盖的，我今天又去问了，说是银行冻结他的账户了，办不了百分之二十的首付，我打了我们这边的市长热线了，如果说诉讼的话应该也很麻烦

售楼处光说很快就下来，不给具体时间，我怕他们拖着拖着更不给了

开发商烂尾，不好弄

看政府介入解决吧，毕竟不是你一户吧

他是之前烂尾的，后来又开盘卖的，之前有人找过住建局的人去来，也没用，我是想如果起诉的话会很麻烦吗，花费是不是也挺高，值当的去起诉么

看下房产是否增值，若增值，不建议解除合同

起诉不麻烦但需要证据，交诉讼费大约几百吧，