你好，商铺一楼改两层的违章二层，合法吗，租金比隔壁贵一倍_免费法律咨询

王胜景律师

2021-08-02 09:02

你好

要求我们缴双倍房租合法吗

房租多少的话，这个是你们双方协商的，说白了，这个跟房屋改动是没有关系的

另外的话，商铺改造呢，只要没有动这些主体承重结构的话，这个是可以自己私自改动的，除非是统一规划统一设计

请问

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请问怎么办

意思是合法的是吗

内部改造的话这个是没有太大的问题，像这种情况就是说你不同意你就不租

这是个市场行为，就像100块的东西，别人卖200你不接受就行了嘛，这个别人也不可以强迫我

二层隔层，房租贵，合法吗

看了很多地方，说不合法

2层隔层我刚刚就说了，首先他这个有没有动了，主体有没有动了这个。厄承重结构还有就是说看你们当地是不是统一规划设计，如果是统一的擅自改，这就不合法

隔壁比我们便宜一半房租，我们现在不缴房租，要求房东降房租，合同还有6年到期，我们有哪一些违约

请问

请问在吗

违约的话要看你们的合同条款具体是怎么约定的，如果说房东那边擅自涨房租的话，那肯定是对方违约要求他们承担违约责任，主要要看合同条款

楼梯改了

是不是动主体

连着连着问的话，这个系统5分钟才会提示，所以你问完一个问题就等一下

应该不算

不算

承重这个怎么判断是非是统一弄的呢，一般都是正常建设。

4年之前合同我们同意了，现在知道她门面贵，我们不接受，她说我们违约

因为贵，我提前解除合同，可以吗？

我们合同当中如果有这个价格的话，说白了你只能按照合同来履行，如果因为这个贵的话你可以提前解除合同，双方能协商的话协商协商不了的话，以高于同地段的租金为理由向法院起诉

可以起诉

没有擅自涨房租，一直按照合同缴房租，疫情后我们发现房租比别人贵，生意也不好，不想做了，一直到现在，决定不做这个门面了，太贵，我们离开，违约责任是不是很大。

感谢

主要是她有隔层，贵一点。其他我们没有理由。总共三层，隔的2层多了30左右平方，三层合计225平方

违约责任的话要看你们合同当中说白了，像你所说这种情况的话，就是最多不超合同标的的30%

贵的离谱隔壁之前只有2500-2800 我们是6000，现在我们还是不另外一个门面贵别人3200，我们6600（我们二楼有隔层）

而且疫情期间的话，你可以要求减免房租，可以协商减免

疫情减免半个月，3000，没有人情冷暖。现在她不肯协商，要告我们违约

疫情期间20.2.10号催房租，催的紧，告知她疫情缓解一些交房租，她不同意。

告你们违约的话，说白了，如果这个租金过高的话，那么说白了，及早解除也不见得是个坏事儿