是这样的我和房东签了一年的合同，由于说这里要拆迁，所以只交了半年的，现在半年快到期了，政府还是一直也没有给我们商户正式通知，房东让我们再交三个月的，我这不想继续了，但合同未到期，上面写着未到期退租，需要给房东一定金额的补偿，像这种情况我们怎么和房东谈判更合适呢？

我这种情况可以终止合同需要支付房东补偿吗？