你好，我都门面房是2000年买的做了公证，但是明明是买的为什么那时候给工证了租赁_免费法律咨询

律师解答2条

孙玮律师

2019-07-14 10:09

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我就想问这个当时怎么没给写成买卖协议，我怕拆迁遇到问题

我也查了租赁协议只有20年啊

那当时你们公证为什么是租赁呢？

当时你们去做公证的时候，为什么会写成租赁？

我估计是因为没有房产证，当时做不了买卖公证

因为这个当时怎么做的公证，你作为当事人应该很清楚，当时为什么做的是租赁公证这一块，你应该很清楚的，这个原因你可以跟我说一下吗？

是不是因为没有房产证做不了买卖公证？

这边全部都是集体房产证

所有人买的时候都是一起公证的

我们这边买的门面都是这样公证的

还是我说的，因为这个，你没有房产证，没有办法办理买卖公证

当时可能没有办法，所以给你做了租赁的公证，

你可以找卖方录音，或者再签一个协议

可以，不公正的不公正你们怎么签协议都行

补充什么协议

在跟我们一样对面人家拆迁人家是买方拿的所有

因为现在我怕租赁协议到20年了

因为公正了，那么公证书就具有很高的效率。，所以你要公证书就不要担心那么多。，你如果不放心的话你找对方就是协议有甲乙双方你找对方。，找和你签协议的对方。，协议中甲乙双方的另一方。，就是签协议上的对方。

比如你是甲方，你就找乙方，你是乙方你就找甲方。

然后再签一个，协议

这个协议可以明确这是买卖协议，将来拆迁款归你

不需要公证，只要双方签字就有效

但是怕村里不肯写，现在换了好多人了

都20年了之前都人换了

在原有的合同上面写了拆迁补偿款归买方

这个补偿什么意思

合同上面是写规定补偿款给买方所有

这个规定补偿什么意思

…

就是拆迁的时候，给了所有赔偿金。

拆迁的时候会针对这个房子折算一个拆迁赔偿的费用。，然后就是这么一笔费用。

既然写了，就是将来拆迁的补偿费用都归你们。。那么你找他们现签合同，他不给你签。那只能按这个来了。这上面约定有将来拆迁补偿款都是你们的，那就是你们的。

上面写的书按规定拆迁补偿款归买方所有

这个上面拍给你看就好了

我没看到你拍了什么。

主要不好拍

上面写的书按规定拆迁补偿款归买方所有上面写的书按规定拆迁补偿款归买方所有

那就按协议履行，我觉得协议上既然约定了，那就没有太大问题

既然村委会不愿意给你补了，再签协议，那么就只能按照这个旅行，既然之前的公证文书上写清楚了，拆迁补偿归买方所有，那么就归买方

但是不是租赁协议只能20年吗

是的，到期可以再续签。可以再延20年。

租赁期最长20年，超过的，超过部分无效。，但是可以在续签。

但是我们这个当时怎么能公证50年啊

我怎么知道

你去问工程处

公证处

这个是我一直想不通的

所以你去问一下公证处就一清二楚

我想公证文书在这儿放，一般是很难撤销的，公证文书的效率是非常高的

效力

好的

谢谢

没事

咨询我

蒋巍巍律师

2019-07-14 10:12

这属于公证处公正文书记载有误，你可以要求公证处对此进行修改更正

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