我买二手房屋已交了契税，签有合同，因为房产局改革未能办理房产证，在查封之前未实际_免费法律咨询

秦惠芳律师

2019-08-01 19:16

你好，你表述的不清楚，为什么要查封?房子有没有交付？

卖方欠别人的钱，无法偿还，别人起诉查封，查封前没有，查封后1个月交付

你是查封前签订的购房合同吗，你可以先提出执行异议

我的房款已付清，全部是查封前办理的，改革未能办证

建议向法院提出执行异议

异议已驳回，这种情况上诉胜的几率是多少

查封前签的合同，契税已交，房款已付清。后查封的

如果没有实际占有，这种情况对你是很不利的

我可以从那个方面切入可以胜诉

这个需要看法院驳回的理由是什么，实际占有并且没有过错，在司法实践中异议可能成立

驳回的理由，1,未实际占有2,房产局的和同根我提交的合同不一样。房产局的合同不是我签的字，交税是按我手里的合同交的，是房产局带交的税，（）税票

房产局的合同和税票，跟我手里的合同不一样

为什么合同不一样

只要没有实际占有，法院就有驳回的理由

查封时是出租给原房主的合同上有写，房产局的合同是他们房产局自己写的，不是我签的字。那这种情况我起诉还有机会吗

查封时是出租给原房主的合同上有写，这是什么意思，你的表述不清晰，建议你委托律师了解一下案情吧，如果你没有实际占有的话，胜诉率不大

首先没有过户按照物权法规定是没有所有权的，这种情况法院就有权利查封，依据司法解释，支付全款并且需要实际占有，可以提出执行异议

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陈海琦律师

2019-08-01 19:42

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