房产证未办(购房不需备案及资审)，发票未开具，现出售该房屋，已和开发商协商如下，_免费法律咨询

房产证未办(购房不需备案及资审)，发票未开具，现出售该房屋，已和开发商协商如下，开发商将原购房合同收回，开发商与现在的购房者重新签一份合同，请问这样交易对卖房方有风险吗?如果卖房者将合同退还开发商后，购房者不支付买房款，售房者该如何处理?(购房者坚持与开发商重新签订合同后才付款)

房产纠纷

2019-04-16 10:42

律师解答3条

周涛律师

2019-04-16 10:43

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如果新的购房者与开发商重新签订合同后(售房者与开发商签订的原合同交回)，购房者不支付房款，卖房者能通过法律途经要回房款或要回房屋吗?

可以

最好让开发商成为担保人

开发商不给做担保，因为这是购房者和售房者自己协商成交的，托人找到开发商，开发商才答应给重新签合同的。

问题不大，因为毕竟有房屋存在。

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徐泽英律师

2019-04-16 10:45

现在签订的合同是否是已经备案的合同，开发商是否已经办理预售许可证。

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周夏文律师

2019-04-16 10:47

开放商同意你退房原则上是开放商退款给你除非你们书面约定用新购房者的房款来退给你

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1 位律师回答

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1 位律师回答

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2019-04-16

1 位律师回答

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2019-04-16

1 位律师回答

律师解答3条

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