律师解答4条
周皓律师
2019-06-15 17:00
要么取得你女儿的同意，否则你要承担违约责任，双倍退还定金
那我代我女儿签字的时候，是中介口述，让我在合同上写已经经过我女儿同意了。那合同我代签有效，过户为什么一定要小孩本人去呢
签合同的时候中介是给我挖坑，明知小孩的我代签了小孩不同意的话，过不了户，他还让卖家给我打50万，让我赔不起
如果小孩授权你了是可以代签的，但房产局过户一般是要求本人去的
小孩没有授权，签合同的时候中介让我怎么写怎么写，根本没问小孩有没有同意，有没有授权，这种合同还是有效的吗
他们根本没问，中介懂的，他也根本没提这件事，这样合同还有效吗
他们没问就不好说了。如果这房你不想卖，人家肯定会起诉你，要求双倍退还，你也只能从这方面去反驳他了
另外搜集保留中介知道你没有权限的证据，如果对方追究责任，也可以让中介和你一起承担
谈了下价格，中介就叫我们签合同，我女儿的签字是他说我写，开始他叫买家打我一二十万，后来他又叫买家打我五十万，他自始至终没问我小孩同不同意
在这方面你看掌握一些证据。比如录音。另外这50万都是定金吗？
没有录音，不知道中介那里有没有摄像头，50万我写的订金，他让我改成定金
看后期跟他电话沟通的时候能不能录个音，或者谈判的时候录个音。
如果你确实不想卖房子了，那么我建议你委托律师处理吧，风险很大。
你好，我们这里的律师一口回绝我，说签了合同，我不卖就是我违约，没什么好说的，难道合同上一点余地也没有吗
挺难的。第一是找中介和买方的问题，如果他们明知，那么就无效。第二，第二是继续履行合同，如果期间买方有其他违约如购房资格等问题，导致房屋不能过户或者正常交房之类的，这也算买房过错，可以主张解除合同。
签合同的时候，中介是帮买方的，合同上写如果买方因为征信问题贷不到款，合同解除，不算违约
看能不能找人查查他的征信？如果他没有任何违约的可能，那么就没办法了。
但是签合同的时候，小孩那里的签字，是中介口述，让我写下的那些内容，那他这不是误导吗
我去看看他那里有没有摄像头，如果有录像的话，有用吗？
可以。如果他没向你核实授权委托书，那么有可能认为他明知。
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陈光文律师
2019-06-15 17:06
你好，这种情况你处置她的份额，她可以要求你赔偿损失
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刘春雷律师
2019-06-15 17:49
你好！作为你的女儿是该房屋的共有权人，她不同意卖房，这个合同是无效的
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肖桂容律师
2019-06-15 22:25
你好。在女儿成年之前一般不能转让房屋。是侵犯未成年人财产权利。
