我想问一下结婚以后要买房子，房产证上写夫妻一方的名字还属于共同财产麽？怎么就可以_免费法律咨询

律师解答1条

李军平律师

2019-07-29 15:26

语音回复，暂不支持

怎样才能只属于夫妻一方的财产？这个房子是我妈妈出钱买得我老公基本上没拿什么钱，可以是父母赠予一方的财产麽？要签订协议？还要我老公签字麽

房屋属于不动产所有权，以不动产权证上登记的为准。

婚后没有约定的无论登记夫妻任何一方的名字都属于夫妻共同所有。而买方的出资可以作为债权，夫妻共同偿还。

我的意思是说这房子是妈妈在婚后准备给我买的，但是怎么做能从法律上属于我而不是我和我老公的共同财产，怎么办可以属于我单独的，因为是我妈拿钱买的，不想以后有个意外房子还要分给老公

登记在谁的名下？

如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。

《婚姻法解释三》　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　

房子准备买房产证上准备写我的名字就是想知道我们需要怎么做，就是说以万一过不到一起了，不想让老公分这个房子，因为房子是我妈出百分之八九十的钱，我们需要怎么做？做什么需要我老公签字麽？是保留好我妈出钱的证据银行流水什么的还是怎么着？我跟我妈需要怎么做？

嗯，银行流水需要也需要写书面协议。

只需要这两种？书面协议都需要谁签字是只需要出资方跟出资方子女？（我妈跟我？）还是我老公也要签字？这个协议需要几个人签字？要不要证明人？要怎么写？

银行流水是证明你父母的出资，你父母也要给你写东西的你和你丈夫之间要写东西的

建议找当地的律师，详细咨询和代书去吧。

我和我妈之间需要写什么！然后我和我老公直接需要写什么？是两份协议？你可以帮我们写麽？多少钱？你说说怎么写我们按着你写的打印…

要看你妈是不是单独送给你的，要是单独送给你的就需要写喽

你和你丈夫是夫妻关系写你的名字没有约定的这个房子就是你们夫妻共同的你又想你妈是给你的，当然你和你老公要写喽

最好找当地的律师去写，便于当面描述，详细咨询客观分析和指导

总共写两份是么？我妈是想给我们买房，就怕以后有个意外比如离婚，怕买了房子后对我不好到时候还要分这个房子，所以我妈想给我们买，还想以后万一离婚房子不受他的威胁没他的，所以才执意要写我自己的名字，后来知道写一方也属于共同财产，所以看看法律上还可以用什么方式来保住这个房子的单独拥有的权利，因为不懂所以想咨询这个问题，看看在法律上有几种方式可以单独享有这个房子

是至少要写两份

一个是赠与，一个是婚后财产约定

只有这一个方式来保证房子是我的不是共同财产麽？

既然是你父母买的可以登记，在你父母的名下不就行了……

开始我也是想用我妈的名字，我妈觉得因为我有哥哥我妈给我哥已经买了房子了，就想一个人一套怕名字是我妈以后了我嫂子跟我起矛盾，我妈就想一个人一套谁也不乱掺和，看法律上什么办法来保护我能享有这个房子的所有权？不被我老公以后万一过不到一起来分房，和我嫂子来挣这个房子，怎么才能只属于我自己？

那就写你的名字，但既然钱是你家里出的你家里边给你写一个单项赠与协议，你和你丈夫之间再选一个婚后财产约定把这个房子说清楚⋯前面已经解答请认真看。

保留好出资的凭证⋯

好的谢谢你李律师，单项赠予这份协议我和我妈签字我老公用么？婚后财产约定是我和我老公签字就行？用证明人不用？就我们三个？

当然最好都签上字有证明人的话最好找见证人两个以上比较好。有条件的，可以去公证。

律师解答1条

用户问答

法律常识

精选推荐

反馈