我想问一下母亲去世几年了父亲马上再婚了如何把农村的房屋土地过户到子女手上 _免费法律咨询

律师解答1条

余远伟律师

2020-04-20 22:10

你好

农村的房屋土地有没有相关的土地使用权证或者是承包经营权证，房屋有房产证吗？

像这种的话，你父亲不要的话可以写一个财产声明，也就是这个财产归你，他再婚以后呢，跟他之后的妻子家庭也好，都没有任何的关系

就是说如果这些土地房子都有相关的证书，只要在他领取结婚证之前过户到你们名下去，房管局托管部门就可以这个时间呢，只要双方同意的话，也是很快的

领取了结婚证之后，后面那个女的肯定就有份没领结婚证，那么就属于婚前财产，现在跟他没有关系

或者做一个财产公证，

我是让你父亲做一个财产公证，把这些财产的都留给你，跟女方没有任何关系，这也可以

农村的房子都是没有房产证的只有土地是有土地承包经营权证的让我父亲把这些转给我的话我需要准备些什么东西？或者这个过程是怎样的？办理房子要去哪些地方？土地要去哪些地方是不是把土地证带上就行？财产声明要怎样写可不可以发个模板财产公证的话是不是他的所有财产都要公证呢？我只需要房子和土地就行了。我是个刚毕业学生还没有什么钱所以要打很多字来问你因为这个软件只能问几次可不可以拜托你针对我提的问题详细点回答我拜托拜托

你这个就让你爸爸写一个财产公证，把这些财产土地这些呢，公正调或者说写一个声明，找你们村委会社区的盖章，作为见证人把这个财产留给你

把写这个声明的过程的用手机或者是摄像机录音录像，拍成小电影那种，然后再找几个见证人当场见证一下

办理房子这个是要去房管局，徒弟的话需要去那个，土地管理局，财产公证的话去公证处，他们有模板不是我发给你公证处有固定的版本跟格式

排查工人的话，可以就哪一项或者某一个财产做公证，不是对所有的都要做公证

做公证的话，可以就一项做公证

财产申明的话，只要写明房子或者是土地的私自界限遍及为哪里完了以后呢，这个财产给你，有你享有这个财产的所有权，他身前可以居住，离了结了婚以后都跟后面的人没有关系

假如他们办理了结婚证并且有了孩子呢？但是我有我爸爸还没扯结婚证之前的他说放弃他所有财产的录像有见证人这样他就算有结婚证了他放弃财产的录像还有法律意义吗？他有两个子女另一个子女也放弃的话可以我一个人和我父亲全权办理吗还是说所有户口本上的人都要在场啊不能在场的需要提供一个什么声明呢？又假如我父亲现在不愿意不主动写这个财产声明或者公证也不认之前放弃财产的录像的话我需要怎么去做一般这些弄下来的话需要多久啊？

所以让你做一个公正或者说做一个生命，而且这个呢是不可以撤销的，说白了就是不可以反悔，他以后跟别人领证也好怎么样也好，都是处分过的

其他子女放弃的话，要做放弃的公证，拿着公证书，然后才可以去办理，所有户口本上在的人做了这个公证以后呢，也需要本人拿着身份证到场

放弃这个财产公正

我的父亲不配合，不愿意的话，这个就没有办法

因为这个现在的财产属于你父亲跟你母亲共同的财产，那么你可以继承你母亲那一部分，然后其他子女也可以继承，你父亲对你母亲的财产呢，享有一半孝顺的一半，有你另外两个孩子以及你父亲共同继承

他们结了婚有了孩子的话，那么也可以参与分配这个财产，除非做了这个财产公证

你这个就是找见证人，让你父亲写一个声明，要不就只能参照法定继承，他不配合

写声明我可以自己写好然后让他直接签字按手印吗这个声明是自己起草还是说有专门的这个声明弄好了之后需要转给我的财产有没有什么时间限制或者规定什么时间内办理好了财产声明的话是不是我本人和我父亲还有几个见证人就可以完成？

声明的话你写好了让他自己抄抄

另外就是说把这个过程录音录像

再找几个见证人在场签字儿

他自己抄好了以后签字按手印

转给你的财产，你在协议当中声明写明不可以撤销，，

那有这个声明以后我是不是想什么时候去办理转让都行呢？还是说必须在他们领结婚证之前啊

声明写了就不可以撤销，

最好是现在能办理转让就转让掉，不能办的这些声明，另外就是说这些东西呢，最迟在他们领证以前完成最好，领了证以后夜长梦多

如果要转让给两个人那如果另一个人不在场可以吗？不能在场的话需要准备什么东西

转给两个人的话，最好两个人都在场，实在来不了的话那也没太大的关系，不在场的话，肯定要把转给人的身份，要确定的嘛，身份证号码信息这些明确了，这个是唯一的嘛，对不对？

那见证人可以全是亲属吗我父亲的兄弟姐妹那样

可以，如果能找到村社的代表更好

那如果他们已经领证了现在出这个声明是不是也得把那个女的的那份也算上啊

领证了这个财产也是属于你父亲的婚前财产，还有你母亲的遗产，这个跟这个女的是没有关系的

那可不可以请您帮我写一个声明模板呢我怕自己写不规范不具备法律效益

谢谢

你好，我们这里是图文咨询声明的模板呢，你要不去网上搜一下，要写的话是要支付费用的，谢谢

需要多少钱

按照律师服务管理办法呢，这个收费都是在，500左右一点，我建议你还是去网上搜一下吧

好的图文的意思？

图文的意思呢，就是说你可以发图片给我，我发不了给你，完了以后呢，就是文字打字儿懂了吗？

我以为是写那个声明要带图的

这个只是图文咨询，写那些是属于代书

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