我是房主，我的商铺在2020年2月17日到期，会同约定不租提前1个月通知，租金提_免费法律咨询

余远伟律师

2020-02-13 20:11

你好像这种的话你可以起诉，但是呢，官司是打不赢的，没有起诉的必要

提前一个月通知应该是1月17日之前，那时没有疫情，怎能算疫情期间

我个人认为就是说了你别不高兴啊，就是说他虽然没严格按一个月来通知，但是他都在，合同到期以前通知了是不是？

另外一个就是合同到期以后续不续签是别人的自自愿的，如果他不续签没有给你造成损失的话，法律肯定也不会强人所难的

一个没有提前通知，没有严格按一个月提前通知，是否构成重大的违约，或者说对你造成重大的损失，这个是值得考量的

另外就是说今年疫情期间，好多商家也好，其他租赁关系当中都在要求街面租金或者是解除合同，这个是一个大的趋势

所以这个只是我个人的认为，可能别人跟你说的不一样

忠言逆耳良药苦口吧，你自己衡量

那就是因为这一个月就把我推到疫情中了，而他却在I月份生意大卖挣了一大笔，而把我推到了疫情中，我的损失太惨了，怎么办

可能这个只是我个人的意见，如果你要严格按照这个来追究责任的话，那你就去起诉吧，看法院怎么判，我也希望法院支持你的诉讼请求

因为你也有权利，从面上来说确实是他违约了，确实没有按照合同履行，但是呢，从法律上来讲违约这个责任，后果是需要你来举证的

也就是说让你丧失了签订合同的机会

我们的合同是签4年的，这才第一年

你不早说嘛，你不是说2020年2月17号到期吗？

像这种的话就是对方违约了，你可以起诉他不退还押金，要求继续履行合同

合同里没标明押金，只说谁违约造成的损失有违约方承担

你说这个让我以为合同马上就到期了

房子他是不想再租了，我只是想让他赔偿我一个月的房租，能胜诉吗

面临像那种情况，法院肯定会酌情让他承担违约责任的，或者是你

像这种情况的话，肯定是会支持的

毕竟签了4年的合同，只履行了一年

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潘勇律师

2020-02-13 20:11

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