09年在大姨家买他们家的这块地，和大姨商量的她同意了，（大姨是二婚嫁到大姨夫家的_免费法律咨询

09年在大姨家买他们家的这块地，和大姨商量的她同意了，（大姨是二婚嫁到大姨夫家的，没领证但一起十几年了。）但是没和大姨夫商量只是和大姨说了。四分地四万。15年猪场拆了一半建了三层洋房。17年大姨离开了大姨夫。今年大姨夫要收回那块地。期间买了两块别人家的二十多平米拼凑让现这块地变得更大。现在大姨夫要除了已经建洋房的那块地其余所有的地加上我们之后买的地（地契房产证书面协议都没有），见法院，法院怎么判？

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2020-03-20 17:18

律师解答2条

余远伟律师

2020-03-20 17:20

像您说这种情况，什么协议证件都没有，法院只有尊重事实，尊重历史，也就是说房子已经建盖了那么使用权肯定还是归你们的

旁边还剩一块可以建一栋房子和一个车库的地皮，整块地前面院子打底堡坎扩张花了几万块钱。现在大姨夫说已经建好的房子就算给我们了其他的地（其中加上我们新买的一小块和前面加宽加固的都给他处理收回了）现在我是想以之前说好的价钱地全都要了，打官司的话有都少胜算。

从法律上讲，就像你说的，首先打官司你没有协议，最重要的是到了法院，你如果没有土地使用权证，宅基地使用权证的话，那么法院是不会判决的，他只会要求你们先去县一级的人民政府或者是土地部门对土地进行确权

也就是打官司，像这种纠纷是打不了的

问当地政府部门，他说（这块地他这么久没说，我们使用两年后我们就有话语权了，大姨也有作为配偶也有处理权）但是说到我们没有任何产证权证他也没解释清楚。我想问（大姨没和大姨夫领证但在一起十几年她有决策权吗，19年他们分开等于离婚了。这个问题是根据国家法律条例来解决的还是会根据当地不同政策有不一样的解决情况）

他们如果没有领取结婚证的话，从法律上讲就不是夫妻，就是看他们是不是在1994年以前在一起，还是之后在一起，1994年以后按照婚姻登记管理条例是领取结婚证才是夫妻

就是说像你这个不管有没有证，当时你大姨做这个处理的时候，你大姨夫是知道的，而且是同意的，在你们建盖房屋，甚至购买土地的过程当中，他没有提反对意见，那么视为默认，加上现在你们都盖起来都使用了这么多年，法院不可能把这个房子拆了或者怎么样，只有尊重现实，尊重历史的形成原因

就你们这个问题，主要是尊重农村没有土地使用权证以及这个土地是怎么来的，还有现状来处理

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肖桂容律师

2020-03-20 17:21

你好。没有办理结婚证不能参与处理。

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