别人保全我的房产，官司他输了，我如何拿出证据证明，让他赔偿损失。有没有法律依据，_免费法律咨询

律师解答1条

许见华律师

2020-03-04 00:06

您详细描述一下您的问题吧。

申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

你们双方因为诉讼，他对你的财产提出了保全，判决的结果是他败诉了？

他败诉了

判决生效了没有？

请问，保全房产错误，如何找到证据证明损失

不仅要看申请保全人的诉讼请求最终是否得到支持，还要看其是否存在故意或重大过失。

生效了，法官说可以让他赔偿，但是我们依据没有呀，房产解封，还是你的房产。

如申请保全人阻碍被保全人行使处分权的，则被保全财产的价值贬损与中请保全人的行为有直接因果关系，申请保全人应赔偿的数额为被保全财产在保全开始与保全结束两个时点的价差以及开始时的价款对应的资金利息损失。

主要要看这个实际的损失，如果说这个房屋你本来是打算要卖，300万结果因为保全不能卖

有没有法律依据呢

等到房屋解封的时候再卖出去只能卖260万，那么这个40万的差价就是因为保全造成的损失，是可以申请他予以赔偿的

这个证据去哪里找呀

保全时他们也没考虑要卖吗

民事诉讼法第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失

刚才是打的这个比方，如果当时没考虑到要卖，那么这个保全也就没有造成任何损失

是呀！可以要求赔偿，但是如何能够找到依据才行

仅仅因为保全法院没有支持对方的诉讼请求要求赔偿，那就没有法律依据了

我当时中介挂出去了呀

这个证据就是要证明你受到了损失，是不是受到了损失

这个可以按照当时他保全时候的房屋价格，这个是可以查得到的

没有保全之前挂出去了，确实因为保全不能卖

有一个关键的问题，现在是什么价？当时是什么价？如果现在这价低于当时的价，那就受到损失了

如果当时要卖，因为保全没卖成，结果现在卖比当时的房价还高一些，那就不存在损失的问题，也就不存在赔偿的问题了

主要就是要看是不是实际上受到了损失

关键拿出什么作证，我们要卖房呢。

近几年往往有这种情况，因为保全没卖成，反而还因祸得福，因为房价涨了

肯定有损失了

那就拿出损失的依据出来呀，你自己要拿个依据才能让他赔多少啊？

你当时找中介挂出去了，或者是已经有人来谈了，这个可以找到当时跟你谈要买你房子的人

第二当时房子，比方，谈好了卖300万，没卖成，现在房屋的价格只有260万了

我也只有找评估机构评估了，最少也有二百万元估

找不找评估机构当时的房屋的市场价和现在的房屋市场价，到底是现在高还是现在比原来要低？

法院也可以委托中介评估的呀。

市场行情大家都知道，

谁主张谁举证，你主张你受到损失，你就拿受到损失的证据出来

低

你就拿出当时你这个房屋的市场价和现在的房屋市场价，网上一查，中介机构的房价都可以查得出来的

你原来没有评估报告，你现在拿一个评估报告，你用什么来相比较呢？

这个比较也要是对等的，当时的市场价和现在的市场价的挂牌信息

当时的房屋评估报告和现在的评估报告

这个笔照是要相对等的

可以得到法院认可吗？

你拿出证据来，向法院申请法院再来审查

至于法院认不认可，那要看你拿出来的东西的真实性，有效性

比方说你就是现在拿一个评估报告，没有以前的评估报告，那法院肯定是不会认可的，没有一个对比物

就是真实性的。

我觉得太难了吧！

让评估公司去调研。

首先你自己要有一个大概的估计，肯定现在的房价比当时要低

有没有其它办法呢？

然后你还有你当时确实是打算买这个房子的

没有别的办法了，办法就是确实是你受到了损失

如果没有损失，仅仅因为是对方输了就要求保全的，赔偿这个是没有法律依据的，也是不可能得到支持的

中介都挂出去了

还有个办法呀，你还是找那家中介，你让他把这个房子挂出去，看他现在挂什么价，你再问问他当时这个房子哪一年哪一年，是挂什么价

这样房子当时的价和现在的价比较就出来了

你把我上面回复的再仔细看一看，你问的问题前面已经都说了

当时我们没有复议保全有影响吗？

这个没任何影响

就是要看你的实际损失是不是受到损失了

你就把握这一点就行了，你是不是实际上受到了损失？

就怕他们说当时我们没有要求房屋解封出让

三套房子，现在这个环境，房价下跌可能性很大

疫情没有结束，结束后就知道行情了。

对呀，说的就这个问题，你当时这个房子压根就没打算卖，也没有卖的这个行为，不能因为现在房子降价了，就要求赔偿

必须是要有证据，我这个当时如果你不保全我的房子就卖出去了

你说的是可能性，法律上面要的证据是确定性

我确定降价，而且当时也挂出去了，就是这些对应的证据难出据

没有证据，那这个就很难办了，关键就是要有证据

去年七月与12月就相差几十万每套房子。

我跟你说的都是处理问题的办法，那么具体的证据我也没办法帮你找，你自己或者请你们当地的律师办法去找证据，

去年七月份与十二月份都有交易记录

法院能否按照房屋价格进行利息损失赔偿呢？

你把这些东西尽可能的都提交收集好，都提提交上去，尽可能把证据找出就行了

对于法院认不认可，我没办法去给你断定

不可能给你按利息赔偿啊，要赔就赔给你差价

只能让法院委托评估机构进行评估，损失多少算多少，我们只是要求而已。

我能不能按照房屋抵押贷款的理由呢

不敢找什么理由，都是实际上发生了的事情，不是可能性的事情

你向我咨询的关键词是要求赔偿的法律依据，相关的法律依据和要求赔偿的理由和需要提供的证据，我都告诉你了

已经很晚了，你也早点休息吧，有什么新的问题明天再提出来给你解答好吗？

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