我在房产中介购买了一套二手房,下月初要过户,才得知对方签合同的那位房产证做过去了,但是过户还没有过,就是现任房东和前面的房东过户手续还没完成,当时谈的时候没有告知!现任房东今天来找我们说到时候要前任房东直接过户到我们这里!这个我们当时谈的时候本着现任房东手续都齐全的,她是今年4月刚转的房产证,考虑她也交了税的!在这个基础上谈价的!现在出现这个情况!你能帮我分析分析,算违约吗

合同纠纷

2019-11-23 21:06

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律师解答1条

冯吉祥律师

2019-11-23 21:17

语音回复,暂不支持
那我要怎么保障我的权益
她应该就是个委托方,专业卖房子的
要求对方返还房款,支付违约金并赔偿经济损失。
现在我是跟委托人签了购房协议
委托人没有告知真实房屋情况
协商不了,起诉委托人。
其他律师对我的回复是我诉讼失败率高
房屋买卖了应该即时过户,可以起诉他交付房子并配合过户,不能过户再让他赔偿经济损失。

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崔小攀律师

上海明伦律师事务所

擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,公司事务,房产汽车

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