我的房子在去年10月份签订了买卖合同，因为配合满二年过户，所以，买房只付了百分之_免费法律咨询

我的房子在去年10月份签订了买卖合同，因为配合满二年过户，所以，买房只付了百分之三十的房款，我的房子也已经给买方住，还有半个月就满二年了。最近三个月房价涨的太快，我有点舍不得卖了。想咨询违约金怎么付

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2021-04-01 14:14

律师解答1条

陈光文律师

2021-04-01 14:18

你好

根据你说的情况，你们签订的合同已经生效并具有法律效力，如果你单方违约的话，需要按照合同约定承担违约责任，具体违约金多少需要看你们合同条款关于违约方面的约定了。

合同怎样拍给你看一下

可以的

图文怎样发送啊

？

发不了图片

拍照发送过来

根本没有拍照发送的指令，你这个我只能给文字的方式发送

如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生以上约定的违约责任，均有违约方向守约方支付房价的百分之十。实际损失超过违约金额的，责任方应据实赔偿

这是关于买卖双方的违约责任

最后面的意思我该怎样理解

麻烦你在百忙之中抽空帮我看一下。

按照你刚才说的条款约定，如果你要单方违约的话，需要向对方支付房款总额的10%作为违约金给对方。

实际损失超过违约金的，还得另外赔偿

l额外赔偿的百分比大约是多少

实际损失是什么

实际损失比如说律师费、租房损失等等

一般违约金最高不超过房款总额的30%

好的，谢谢

不客气

希望您点击右下角对我的服务给个好评，谢谢。

之前看的民法是不超过总房价的20%

是30%，超过30%才是过分高于造成的损失，所以不超过30%是会支持的

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