你好，因为当地购房政策的限制，为了买房，和丈夫办理了离婚手续，然后新房预计下个月_免费法律咨询

律师解答1条

许见华律师

2020-07-29 15:17

简单的说你们离婚是为了避免政策是为了买房是吗？

这个房屋是离婚以后买的吗？

有两种方式，因为你离婚是假的，但是这个买房是真的房屋确实是你们两个人的共同财产来购买的

为了确实保护你的利益，你们可以写一离婚后财产的分割协议

说明这个你前夫购房的钱是你们两个人。婚内的共同财产离婚时没有分割

离婚以后，你丈夫用这笔钱购买了房屋，通过协商这个房屋有一半是属于你的

对，离婚是为了规避政策买房

签订一个离婚后财产分割协议书

房屋是离婚后第二天买的

最保险的方式是去做公证

不过你们这个做的太明显了，一眼就可以看得出来

但是离婚协议已经签完了，不涉及这套房

只约定了婚内之前已有的那套房的分配

知道这个套路，人人都知道，只不过说后来房地政策对离婚后购买房屋都有限定你们那里应该管的比较熟的

很多地方都是离婚后两年任何一方都不能购房

对的

你就把这一套房作为当时离婚时没有进行分割，后来你丈夫购买了房屋，你们通过协商对那个进行一个补充的夫妻共同财产分割另一个协

就说再做一个离婚以后，对离婚时没有进行分割的财产重新进行分割的协议

总之当时为了买房就是假离婚真离婚都办了，然后因为还有计划要再换房，所以短期内还不能复婚

为了保护你的利益，一定要拿去做一个公正，有时候假离婚变成真离婚了，因为离婚是假的，离婚证是真的

反正还是提醒你一下，有时候为了购房两个人来个假离婚，结果。其中一方特别是男方，他容易弄假成真

也是去办理离婚协议的民政局去办理这个补充协议吗？不是去公证处么？

是的，我也是基于保险起见，在复婚前想约定这套房子的产权归属

因为这套房子的过户日期是查的到的，是离婚后才买的，所以假如只是去民政局补充离婚协议的话，万一后面有发生争执，我不知道对方律师是否可以以这套房产实际不是婚内财产为由，来主张补充的这份离婚协议无效

第一不需要再去民政局了，而是另外签订协议去公证处办理

第二，只要你们签订了协议，这个是不可能来反悔，不是婚内财产，因为已经对这笔财产进行了约定，双方签名盖章，而且经过公证了的

所以啊，离婚之后才买的法律也有规定，结婚之后发现有离婚时没有进行分割的财产，一方提出要求进行分割的法律是支持的

所以为了保护你的利益，建议你还是要把这一份文书做成是非常具有法律效力的，不然的话，会弄的人财两空

一定一定要去经过公证，这样就推翻不了

是的，那应该怎么做呢？我跟我前夫两个人去公众吗，还是需要在当地找律师才能做？

公证

我现在想了解：1，此类文书模板是什么样的？2，公证流程是什么样的，需要准备什么资料或者提前做什么准备工作，3，公证费用大概是多少？这套房子价值700万。

第一公证是必须两个人到公证处去做的，第二公证的流程你到了公证处你就知道了，是先找公证处问一下需要带一些什么东西，一般来说是身份证，户口本，离婚证，双方的离婚协议书，房产证，如果还有其他材料，按照公证处的要求来办理，这一类的公证是按房屋的价值来收取费用的，具体的公证处有收费标准

类似这种协议，建议最好找一个律师来跟你进行起草，这样更严谨一些，然后如果你聘请有律师来跟你起草这个协议书，有律师陪着你们两个人一起到公证处去办理

整理一下您的建议：1，签订一份离婚后财产分割协议书，协议书里说明，这套房产是用之前婚内财产购买的，所以产权归属一人一半。2，然后拿这份协议书去公证。是这个意思对吧？

因为你的财产标的比较大，所以要做得严谨一些，现在做的严谨严格一些，也有利于避免以后出现的，以前其他情况，简而言之说了那么多，就是为了保障你的利益，因为从法律上面来说，你们已经不是夫妻关系了，如果你没有这样做的话，这个财产跟你是没有一毛钱的关系的

如果请律师的话，这个全程律师费用大概是多少，我在深圳

是这个意思

这个你就看律师怎么样来进行收费了

其实主要是让律师来帮你拟定和起草一份很严谨很规范的合同，让公证处来给你进行公证

业内一般是什么个什么标准呢？

具体的收费，那你只能跟你聘请的律师来进行商量

还没有请过律师

每个地方的标准都不一样

其实建议你可以先去公证处说一下这个情况

哦，好的，那我先找公证处咨询一下

你可以先到公证处去问一下，你要做离婚的时候，因为有房子没分割，现在要把那边重新进行分割做一个公正，具体的情况问问怎么样收费？

如果你自己。能够拟定一份协议书，公证处给你做公证，把你意思表达清楚了，你也可以自己去进行起草

正常的离婚协议是在民政局办的，这份离婚协议不用公证也有法律效益对吧

但是一般律师起草的协议书都是很规范很严谨的，

那如果这份补充的离婚协议，民政局会处理吗？

只要双方签订了协议不进行公证也是可以的，问题是你的这个，我是从你的角度来想，不要让他以后发生歧义

民政局是不会处理的的，因为民政局他需要离婚协议书，是便于给你们办理离婚手续，你这个属于离婚后的财产纠纷

离婚后的财产纠纷一事双方来重新进行约定，第二如果约定不成的话，可以向法院起诉，要求分割财产

双方签订协议指的是我们双方签字即可生效，是这个意思吗？然后您建议公证，是因为您担心我们自己拟定的协议里可能存在描述漏洞，我将来可能会因此被动，是这个意思吧？

还想问一下你离婚到现在有多长时间了？

离婚后财产没有分割的，一方可以以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

这一个的诉讼时效是离婚后一年之内

是的，网速的意思你应该是全部理解都很明白，下面就是具体办理了

不好意思打错字了，我说的意思你应该是全部理解都很明白了

离婚一个月

那我是否可以理解：1，拟定离婚后财产分割协议书2，提交公证3，提交人民法院请求重新分割。2和3拥有同等法律效益，我可以选其一对吧？

我要提醒你的是协商不成也可以向法院起诉

向法院起诉的诉讼时效期间是一年，就从你拿到离婚证那天开始，一年内来提出

是的，你的理解是完全正确的，下面就着手去办理吧

哦，这个不存在，目前双方均同意这样约定

那就是1和2，去公证离婚后财产分割协议。

作为女性我见到类似的事情比较多，从女性的角度对你关怀和提醒没有这种情况当然是更好了

嗯，了解的，谢谢您

不客气

假如没有公证，我们双方拟定的离婚后财产分割协议，没有描述漏洞，措辞严谨，只要我们双方签字，这样一份协议也是有法律效益的吗？

我之前以为没有公证的所有内容都没有法律效益

是的，只要是你们双方签了字，盖了手印都是有效的，公不公正并没有必须要求公正

有些合同是法律要求进行公证的，并不是所有的没有要求公正的，只要是双方真实的意思表示签

双方签字按手印都是有效的

只不过说当事人对法律的理解有误，在签订和拟定合同的时候，实际上有很多关键的东西他都不知道，不知道怎么写，不知道怎么表达，所以真要有什么事情的时候，因为合同约定不明会造成一些麻烦

该说的都跟你说了，只不过说因为你这种事情我遇到比较多特别嘱咐一下你

最后的决定要不要公证，要不要找律师跟你拟定协议，要不要怎么着，都是你自己去拿主意，自己去决定

作为律师就是对你提出来的问题给你进行分析，告诉你法律的规定，给你提出建议，至于要不要采纳怎么去做完全在于你自己了

了解了，我会认真考虑的

或者我拟定协议后直接请您帮我把关呢？确认我们协议描述是否严谨准确，这个您怎么收费呢？

你要打算公证就直接的拟定了，以后拿到公证处去，公证处给你办理了，就不存在其他的问题

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