托管公司跑路，房东20号收不到租金，委托合同自动解约，我作为租客，交了一年租金给_免费法律咨询

余远伟律师

2021-01-12 23:00

你好

托管公司的话跟房东之间是一个委托合同，然后呢，现在托管公司跑路的话，是属于损害了房东的利益，损害了委托人的利益

但是你跟房东之间存在的是一个租赁合同关系，你签订的合同只要支付租金给托管公

支付租金给托管公司，相当于也是房东授权授意的，这个是不可以撵你走的。托管公司是房东的委托代理人

所以不可以赶你走

像这种情况的话，就是说你可以。不搭理房东，如果房东年龄走的话，你起诉房东违约，然后只要有交租金的相应凭据就可以

可是他们之间有一个合同解除的约定，即，若托管公司未给房东支付租金的达到30天，他们之间合同自动解除

这个合同你没有签在，只是在托管公司跟房东之间生效，合同讲究的是一个相对性，说白了这个合同跟你没有关系，只能约束房东和托管公司

他们给房东月付，我们给托管是年付

这个是一码归一码

那现在房东就以这个解除约定来收房，我应该怎么说比较合理

如何应对比较好，不发生冲突那种

你直接跟他说解除合约你没有签字跟你没有任何的关系，你钱交给了他的委托人，也就是说是他委托托管公司来租这个房子的托管公司把钱拿跑了，那么你去找投管公司就行了，另外的话如果他要强行收房，怎么样的话你就报警，让民警来评评理

好的，谢谢余律师，若有不妥之处再向您请教

不客气，可以的话请点右下角给个五星好评，谢谢，祝您生活愉快