你好,我们小区的物业利用公共区域所收费用没有分给业主,也从来没有公布过账目,因此我3年没有交物业费,现在物业公司要起诉我,我该怎么办?小区业主为此多次到住建局房管科投诉过无果。

其他

2020-11-06 10:50

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律师解答1条

王胜景律师

2020-11-06 10:54

你好
你好,就是说你所说这个是两个法律关系,首先你没有交物业费的话,那么严格上对方向法院起诉的话,法院是会判决的
另外就是说她利用公共7亿赚了钱,没有分给业主,这个损害了业主的权利,那么如果你们小区成立了业主委员会的话,可以由业主委员会出面起诉这个公司,要求物业公司把这个钱退出来分给大家
公共区域
单个业主是无法起诉对方的
是可以的,当物业不履行职责时,业主可以行使先履行抗辩权,可以先不缴纳物业费。 《合同法》第六十七条,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
我在网上查的
你再好好查查
你要有相关的证据,就是说这个确实可以,但是呢,必须要有足够的证据才可以行使这个抗辩权

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