律师解答1条
部落艾律师律师
2023-07-16 22:49
根据提供的情况描述，这是一个建设工程质量问题，并涉及到了发包人、承包人和施工人之间的责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定： 根据《中华人民共和国民法典》第八百条，如果勘察、设计的质量不符合要求，或者提交勘察、设计文件拖延工期造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，并减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，除非能够证明不存在质量缺陷。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 基于以上法律规定，我给出以下建议： 1. 你作为发包人，可以要求施工人无偿修理或者返工、改建，以解决漏水问题并修复损坏的天花板和柜子。如果施工人不承认漏水问题，你可以向法院提起民事诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。 2. 根据《中华人民共和国民法典》第八百零四条，由于发包人的原因导致工程中途停建、缓建的，发包人应采取措施弥补或者减少承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，因此你可以要求发包人采取相应措施来弥补损失。 3. 如果漏水问题造成了其他房间的漏水，你可以要求承包人承担赔偿责任。 4. 如果施工人承认漏水问题，并已经同意进行修理，你需要确保修理后的质量和效果得到保证。 请注意，针对具体案件所涉及的责任划分和赔偿金额，需要根据案件具体情况进行综合考量。因此，你可以寻求专业律师的帮助，他们会根据具体情况给出更准确的法律意见。
