你好,我想咨询下我的房子开发商约定是2016年6月30交房的,当时连小区路都是黄泥巴,上G楼都要爬楼梯,水电都是临时的,2017年2⃣️月前来看房,结果房子有开裂,发霉,漏水等质量问题,就没收房了,一直反复反应问题每年年中几次复看房子未收复,直至2019年9月连续半个月每日去推物业,直至2020年5月才基本收复,并且联合验收是2018年12月,正式通电是2018年12月,这算开发商违约多久呢

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2021-01-26 00:14

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律师解答1条

王胜景律师

2021-01-26 02:56

你好
合同约定是2016年6月30日交房的话,按你所说这种情况如果因为房屋的质量问题一直没有验收没有合格的话,那么原则上
从2018年12月才可以算正式的交房,所以这个违约的时间差不多就是两年5个月左右
两年一个月
违约的赔偿呢,看你们的合同有些是按每天赔偿多少钱,有些是按照合同,房屋买卖总价值的百分之多少,有一个比例进行赔偿,这个按照约定处理

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崔小攀律师

上海明伦律师事务所

擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,公司事务,房产汽车

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