5月9日通过房产中介签约了一套二手房,合同附加约定5月30日之前买方贷款未审批,则合同无效,卖方退定金,中介退中介费。然后5月21日进行了银行面签,中介通知卖方提供房贷银行卡,但是卖方推迟了3天提交资料,导致贷款最终审批时间是5月31日上午。现在情况是房东不过户,要解除合同,或是加价。解除合同中介不退费用,说是房东的责任,要我起诉房东。疑问①若解除合同,中介不退费用合理吗?②若起诉,胜率有多大?③

合同纠纷

2018-06-22 09:06

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律师解答3条
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程岩律师

2018-06-22 09:08

你们有明确的约定,可以按照约定要求退还中介费和定金的,是否是你的过错要具体情况具体分析,如果合同没有约定你提交时间,或者明确这么清楚,我认为可以诉讼的,有一定胜诉的几率,

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付玉广律师

2018-06-22 09:16

一方解除合同,中介不退费,应当仅针对提出解除的一方,,你这边应当退费,但是主要看中介合同如何约定的。你可以要求卖方继续履行合同,胜诉较大

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刘利平律师

2018-06-22 09:17

你说的情况我认:合同己经附加约定5月30日之前买方贷款未审批,则合无效,卖方退定金,中介退中介费!你的胜率应该较大,但应该具体分析才能够达到预期效果!

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林树昌律师

广西名虎律师事务所

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父母南京人,在常州的医院做护工五年多,护工这一块由医院派遣第三方公司负责,期间换过一家合作公司,目前归第二家公司管理,统一发放服装,工资打卡,公司不和劳动者签订劳动合同,不买社保,劳动强度:一天工作24h,一个房间四个病人,吃住在那个房间,全年无休,无任何假日! 本月4号我父亲在上班期间心肌梗塞,送到医院抢救过来了,目前自己垫付10万余元,还要坚持服药!巨大的劳动强度,没交社保!

合同纠纷

2018-06-21

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