北京，普通住宅，租户在疫情期间已不可抗力拒绝缴纳房租，这属于不可抗力吗？我该如何_免费法律咨询

余远伟律师

2020-02-03 03:14

你好，今年这个疫情呢，确实是属于不可抗力，但是基于公平起见呢，就这个问题，你们双方可以协商延长租期，减少租金，有很多法院已经判决了减少租金

我是和蛋壳公寓签的5年合约，今年是第二年，按季度付款，结果这月没收到钱，那边就说这是不可抗力，最多减免一个月，下月看情况付款，现在我很被动，因为还要缴纳房贷，我不知道该怎么维权。

而且我的房子一直在出租状态，春节一直都是淡季，而且我现在太被动了，蛋壳的意思是如果疫情有变动，我可能第二个月也收不到房租，我想知道我该如何维权

你好像现在这种情况嘛，你肯定是要求解除合同或者是延长租期或者是减免租金，他不愿意的话你只能解除合同，这个币不是一天两天就过去了，从法律上讲，这确实属于不可抗力，不是规则与你们双方过错的问题

你是房东还是租户？还是你转租

房主

你租过来转租给别人是不是？然后你要付那个公寓租金

蛋壳属于二房东，但是我在App上可以看到租户情况，房子一直在出租。

我是房主，出租给蛋壳5年，它随便租房。但是我可以从app上看到租赁情况。现在是蛋壳不付房租，说要等全国疫情结束，这要好几个月，我特别被动，不知道该怎么办！App是蛋壳的一个软件

如果蛋壳没起诉你的话，你按照合同也得继续收租金就行了，疫情的话也可以理解为是一个商业风险，对不对，合同上没有说发生一起，他们可以不支付租金或者说是延长租期

发生疫情发生疾病，就可以解除合同，不付租金或者是延长租金

我刚把你理解为你是成租人

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黄浩律师

2020-02-03 03:23

你好，您可以起诉对方，这种情况不属于

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陈晓娇律师

2020-02-03 11:45

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