你好律师，商场租赁合同是2020年1月30日期满，由于疫情影响，没能及时签合同_免费法律咨询

律师解答1条

余远伟律师

2020-02-14 19:37

你好

看你们那个合同是怎么约定的，把租赁合同发过来我看一下

如果没有特别约定在合同到期，他可以决定租，也可以决定不租

事先也没通知我们去签合同

刚好又碰到过年市场放假早

现在就直接给通知不给续租了

同样的道理说了你们别不高兴啊，那到期了你们要租的话，为什么不会主动联系对方呢？

市场是1月17号放的假

如果合同上关于续租还有优先承租，这个权利有约定的话，那就按照合同，你把合同发过来我看一下

现在在老家合同没带在身上

续租优先权是有的

因为租了好多年了

有5 6年的时间了

那么多年来一直是管理处先通知我们去续签会优先问我们续不续

从法律上讲，合同到期承租人不想续租，要决定提前告知出租人，如果合同当中无具体要求的话，你也不需要提前告知出租方，合同到期没有主动提出续租的会自动终止，若合同当中有具体约定则按约定处理

今年遇到这个病了，另外就是说可能换管理人也不一定

从法律上讲，他们没有义务通知，只是说在同等条件下，比如说租金一样租的年限，一样的情况下，你们有优先承租权

是的现在也有这个可能市场内部出现换人原因

每年都涨价我们也续租而且一开始市场没生意我们也在里面了，亏租也交现在是生意比较好了市场成熟了就要打算踢掉我们这些租客而且还是元老租客

每一个人他来的管理模式都不一样，

总感觉不合理然后甲方也没有一个理由来说明

养老客户的话肯定是涨租金涨的太高点接受不了，会给他们扯皮，招新租客来的话，一下子就能把租金租得很高

从法律上讲，你也可以查一下租期到了，他没有义务通知，另外不续租的话，合同是视为自动终止

明白

我们这边也出现错误就是没自动去找他们刚好就碰到过年加上疫情

就是你要找以前那个合同，好好的看一下，关于续租这一块，还有就是优先承租险这一块，另外就是说像这种的，你们要及时跟那边的市场联系，看看现在的租赁条件

是的，这个情况就真的大家措手不及了，好多工作都耽误了

每年都是先通知我们要不要续然后才去签给我们潜意识等他找我们所以才会有这个问题出现

现在也不能到工作的地方

麻烦

是的，

如果有市场里的工作人员认识的话，可以先打个电话问问你情况

让他代表你们跟那个市场管理这边先沟通接洽一下

有联系方式一直都不回信息啊

打电话没人接估计都下班了

谢谢律师

不客气的哦，有什么疑问的话你可以继续咨询

请点右下角给5星好评，谢谢

好的一直都没回信息明天看下打个电话问下情况有什么问题再咨询

好的，24小时都可以，请点个5星好评，谢谢

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