二手房合同，中介和房东都签了，现在因支付不起首付款与房东协商和平解约，现在请问中介要告的话怎么样损失最少！中介不肯协商

本人于2013年05月中旬在宁夏石嘴山市惠农区红果子镇龙海家园按揭购买了一套商品房，合同约定2013年底交房，至今为止未收到交房通知，银行贷款已全部结清，是否可以申请退房？如果起诉能一次性拿回钱吗？

您好，本人名下有一套房子，2012年在本人父亲诱骗下在银行贷了一笔款，而我父亲一直没还贷款，本人于去年10月补了滞纳金后开始每月正常还贷，后因想替父亲偿还外债，想把这套房产出售，后找到中介并且通过中介找到买家，但中介一直联系的都是我父亲，我父亲私自和买家签订了以53万作为成交价的合同（合同签的是我父亲的名字）并且收了接近16万的订金，又联合中介伪造了一份63万的合同给我看并且只拿了3万元给我母亲，后事情败露，本人找到中介和买家质问为何不联系我，现买家找律师起诉我父亲，现想咨询这个事情以及房子该如何处理？房子是本人的名字，并且没有签署过任何委托书给我父亲。

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