我转的铺子到今天才开了两个月不到，就说要拆迁，我能要回转让费吗？转让费给的是前店_免费法律咨询

律师解答1条

肖桂容律师

2020-06-05 14:02

您详细描述一下您的问题吧。

前店主事先应该知道要拆迁的吧

可以找前店主要回来的。

我今年四月才转来的铺子，现在说要拆迁，我能要回我五万元的转让费吗？

如果前店主没有告知拆迁的事，是可以要求退还

知道拆迁，当时说要两年以后拆的。

嗯。那可以要求退还的哈

什么理由要呢

就说对方知道要拆迁故意隐瞒

我们什么手续都没写，好要吗？

你可以找拆迁办工作人员打听是否之前已经告知店主拆迁的通知。把打听过程录音下来。最好让他们提供书面通知给你看看

拆迁办正式通知没下来，我去问过了今年铁定要拆的。

我们什么手续都没写，我是不是可以以别的理由要呢

你必须要找出对方有责任的理由哦。

他口头承诺两年内不会拆迁我们才要的

嗯。这个是很好的理由哦。你可以找对方协商，把协商过程作为证据录音下来哈

我们这是一条街道，拆了一半边了，当时没说要拆这一边的。

对方口头承诺的后，你才答应。所以对方有责任

美女说点实际的解决方案好吗？

证据很重要呀

先录音取证。

如果协商解决不了，只能起诉。起诉的话就是靠证据

不管怎样。只有证据才能保护你。

我没证据，他同样没证据证明她与这件事没关系啊

能定他有故意欺诈行为吗？

就是因为她承诺不会拆迁，你才考虑转让的，当然有欺诈性质

对的

先找对方协商哈。

就单单看我们

什么字据都没有能不能以别的什么理由要钱呢

协商了，他说让我去告她呗！

就是因为你手头没有字据。律师建议你要搜集证据哦

有协商的录音吗

没有证据法院不立案哦

没

那你重新协商录音

证据不是

律师去收集的吗

我们这边的律师说转让费一般是要不回来的，所以我才来网上问问你们的。

要有对方隐瞒你欺骗你的证据，是可以要回来的，否则没有希望的

证据需要自己提前搜集好

证据自己都弄好了，那为什么非要请律师呢。

我是看了一个贴纸说转让费能要回来，是商业行为，我才来咨询的。

搜集证据是要把握时机的

那你委托律师全权处理

可我老感觉我这种情况法律应该支持的，今年不是有个民法典吗？说是邻里纠纷都管，就没有关于转让费的条款吗？

转让费属于合同纠纷呢。

这样不也就鼓励恶人坑蒙拐骗吗？

生活中很多事情法律没有针对性规定的。只能参照类似法律原则

遭到欺骗是可以维权的，

你可以拨打12325协助处理

你可以拨打12315协助处理

可以吗？12315

可以的哦，可以求助

律师事务所星期天也不上班吗？

一般都不上班的。

哦！

如有其他不明白的，二十四小时内随时留言给我，我看到了会第一时间回复的哈

我直接要求退房退转让费不行吗？

可以的呢。但是要有正当理由

这样要走啥程序

走这程序是不是简单好走些

先投诉。投诉如果处理不了，只能起诉。起诉的话是在你店铺所在地法院提交诉状，你身份证，证据材料。然后法院会安排处理

投诉，去哪投诉？起诉不用找律师吗？

美女你睡着了吗

不好意思，让您久等了。

你拨打12315就可以直接投诉的。起诉的话最好委托律师全权处理

没关系的

先投诉哈

投诉解决过程更快。一个星期内。起诉的话三个月内结案

去哪个地方投诉

我网络延迟这么厉害吗？

拨打12315就可以投诉的。都是在电话里投诉哦

哦

我这情况起诉，要多少律师费呢！

律师费需要与律师协商，一般来说二千算最低的哦

律师费需要与律师协商，一般来说二千算最低的哦。一万元以内

哦

有事留言。我接个电话稍后回复你

五万呢

你是不是去网上找答案去了

不好意思，让您久等了。

五万标的律师差不多要五六千哦，

律师费差不多要五六千元

哦哦

至少四千是要的

哦

有时回复晚了，确实因为有事呢

希望理解

😂😂

你也可以统一提问，我会一并回答的

还有哪些不明白的？

我现在刚好有空

你说转让费要回来的希望不大

在吗

没有证据希望渺茫

在呢

现在年头所有事情要提前防范

那么商业诈骗是怎么一回事呢？他明知道拆迁，这不是故意去坑人吗？

你要搜集对方给你的承诺证据

政府拆迁多长时间公示算合理呢？

三个月至少三十天

这样说拆就拆，坑了我们找谁说理去呢！

拆迁要赔偿商户吗

你也可以到时找拆迁商赔偿

赔偿你的损失

损失包括经营收益设备投入租金等

经营收益会进行评估的

租金需要自己提供证据如转账记录等

我们对面的铺子拆了，没有赔偿

租金房东自然会退剩下的房租了

拆迁应当要补偿损失的哦

这是商户的合法权益

铺子是不是应该补偿装修费呀！

是的

有没有个标准，补多少什么的啊！

补偿需要鉴定的

需要评估哦

拆迁办会安排评估

以评估价值为准

哦

😀

你觉得我花50块钱咨询的值还是不值啊！

有任何事情都可以咨询的

律师会根据法律结合事实给你提供建议

我老觉得吧我哪个钱能要回来，你跟我说

不行

我觉得没有实际字据是坏事也是好事

根据你的描述，如果没有证据，拿回来的希望不大

字据需要结合内容才能评论

她同样不能证明她就没有欺诈行为啊！

其实录音可以套话的

难道这就不能为切入口

但是录音要抓住时机，就是协议时

现在录音对方有防范的

你也以重大误解为由撤销合同关系

委托律师帮助你起诉

我合同日期签的是三年有没有什么法律效用呢！

根据《合同法》第54条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。

你可以根据上面合同提出撤销

这个意见好

你可以根据上面法律提出撤销

以此理由就不需要证据，只要有合同就行

撤销合同，转让费咋办。

撤销后退还费用呀

就实际产生的租金可以扣除

也要找律师去办是不是呀！

是的。撤销全靠律师辩驳

是的。撤销全靠律师辩驳才有力量的

退还的包括转让费是不是啊！

否则有败诉风险

这个方案胜诉几率大，是吧

我认为没大问题的

还有其他要问的吗？我手头有点事，需要离开下

这个方案也要走起诉程序吗？

这个方案只能起诉

好的，你去忙吧！想起什么好的方案也跟我说一声好吗

非常抱歉，我要离开一下，我稍后再统一回复您。

如有其他不懂的留言给我哈

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