你好,我买二手房已经过户,房产证也下来,5月1日尾款已入原房主卡里,6月1日我开始交每月房贷,6月5日原房主在搬房时把原订合同里留下的电视准备搬走。因为不予搬走电视,与原房主发生了纠纷,原房主并拖延交房时间。我该如何起诉原房主尽快交房。

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2021-06-09 07:46

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律师解答1条

陈光文律师

2021-06-09 07:56

你好
根据你说的情况,房东已经逾期交房,属于违约行为,你可以直接拟写起诉状向法院提起诉讼,要求对方及时给你交付房子,并按合同约定承担违约责任。
你好在吗,不知道我的回答是否已经帮你解开疑惑,如果还有不明白的地方,希望及时向我提出来,谢谢!
购房合同是在二手房中介与原房主签的,在过户之前原房主私自与我签了一个购房协议要求是购房之后两个月交房,最早与六月初交房,微信约定好在6月5日交房,由于搬迁当中拿走电视,因制止,所以原房主不愿意在微信约定时间交房,请问这份协议是否有效
现在原房主不认可购房合同里家具的搬迁,只认同购房协议里过户后两月的交房,请问哪一个协议具有法律效益能被认可
这份协议是你们自愿签订的,双方真实意思表示,不违反法律规定,是有效的,具有法律效力。
以你们最后签订的协议,最后协议约定的为准。
原房主在6月5日已经将房屋内东西搬走,但是未做交房手续,我是否能够申请物业,换锁入住
按照物业要求,可以向物业申请的
如果没有做交房手续,直接换锁入住,会不会承担法律责任,现房产证已在我手里,如果原房主不交接房屋我也是不能私自改锁住对吗
房产证已经是你的名字的话,权属则属于你的东西,你有权更换的

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崔小攀律师

上海明伦律师事务所

擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同纠纷,公司事务,房产汽车

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您好,我是一家休闲餐厅的店长,有两个人喝醉了酒来店里闹事,走了一会儿又叫四五个人来店里把我给打了,店里店员报的警,等了一会儿有回来闹事正好警察到了,然后闹事方的女的就倒地拨了120进了医院,我也打了120进了医院,我身上有多处划伤咬伤脖子掐伤,现在就是头疼,医院查着没事,请问这个我该怎么维护自己的合法权益,不要赔偿不接受和解,要他们负法律责任

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2021-06-07

1 位律师回答

陈老师您好!我是董诗增,就在今天晚上我睡不着,就玩了哈手机,心里就想,找个朋友聊聊天而已,就加了个朋友,刚刚开始聊了几句,之后他就叫我加他QQ我加了,我们就聊着聊着,他就和我说开视频裸聊,他发给我个软件,他叫我点开下载,我就下载点不开,之后,他就说扣扣视频聊我聊了几句,他就挂了,然后他怎么把我的联系人的都发给我威胁我,我知道他要我发钱给他,我不发他说,他买给网上也是钱,他这样我要怎么做呢,老师

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2021-06-08

1 位律师回答

我因为夫妻吵架架他先动的手我还手了,拿了一个烧火小棍和一个铁钎子朝他扔过去了,他爸拉架不知道是怎么回事手碰破一点皮,他在打我的过程中我倒在地上性急之下把他裤子拉下来抓挠了他的生殖器没受伤,他报警了,警察把我整到派出所呆了一晚上,做了该做的程序,我要拘留吗

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2021-06-08

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