你好，老公婚前贷款买房，婚后还贷时婆婆一直主动帮我们去银行还贷，流水掌握在婆婆手_免费法律咨询

律师解答1条

程洪金律师

2018-12-28 22:25

房子写的谁的名字呢？婚后的还贷是谁的钱去还的呢

房子是老公的名字，过后还贷的钱有时候是婆婆拿，有时候是我老公拿

房子属于不动产，判决给他概率很大，但是对房子的增值部分你也是有份的

就是说婚后婆婆有时候帮我们还贷，算是她老人家赠予我们的资金，对我和老公离婚后房子的增值部分的分配没有影响是吗？

是的，没有特殊的约定就属于她赠与给你们的

那老公婚前买房的首付款在离婚后房产分割时是按实际首付金额算还是按首付所占比例算呢？不知道我有没有说清楚，就是比如说房子买时50万，其中首付20万，贷款30万，房子现在市价200万，增值部分算150万还是算多少？

一般是按照他首付加上他婚前已经还贷的占总价的比例，

您刚才在上面说的特殊约定必须明文规定吧？我和婆婆之间没有就她帮我们还贷房子的分割有明文约定

对的，，你要单方替你付，最多算是债权，到时候万一弄到那一步还给他就是，不过这种情况一般都是算她赠与你们的

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