一、关于房屋继承权的问题 根据我国《民法典》的规定，乙方向法院申请继承房产时，需要提交以下材料。 证明其与被继承人有合法婚姻关系或者事实婚姻关系的证据； 房屋产权证书或不动产登记证； 证明其与被继承人存在合法抚养或者赡养关系的证据； 被继承人生前立下的遗嘱。 二、关于房屋转让问题 如果甲乙之间签订有书面合同，并且合同中约定不得转让，则该合同有效。但若合同中有明确禁止转让条款，则该合同无效。 三、关于房屋退租问题 对于无法亲自办理的情况，可以考虑通过代理人进行办理。代理人需具备相应的代理权限，如代为签署文件、处理事务等。 以上信息仅供参考，请具体依据当地的法律法规及实际情况进行判断和操作。