在您提到的情况下，根据中国的相关法律规定，您可以要求退还预付房款。但是，您需要确保您的行为符合当地的法律法规，并且与对方达成一致协议。此外，如果双方没有签订正式的购房合同，那么可能无法通过法律途径要求退款。建议您与对方协商并寻求专业的法律意见以保护自己的权益。