租的商业街两套门面约260平米做茶馆，交了保证金递交了施工图纸，等到师傅进场才发现只有下水管道没有污水管道无法做洗手间，多方想办法和沟通都无效，因为一整排门面既没有烟道也都没有污水管道。做不了其他营生，我申请退租，对方说退租可以，但是保证金一分不退。请问律师，这样的基础配套设施算不算无法满足房屋的正常需求，我要求退租并且全部退还保证金合理吗？对方没有明确告知没有污水管道，普通人理解的下水管道就是排污管道。且对方现在说下水管道是雨水管道，但是那么大的雨水管道建在室内合理吗？