当事人遇到这种情况，首先应当检查合同中关于过户的具体条款，确认是否存在违约责任的约定。如果合同中有明确约定，且卖方未按合同约定时间过户，卖方可能构成违约。 当事人可以采取以下步骤： 1. **沟通协商**：首先与卖方进行沟通，了解不过户的原因，看是否能够协商解决。 2. **书面催告**：如果协商无效，可以向卖方发出书面催告，要求其在合理期限内履行过户义务。 3. **收集证据**：保留好所有与过户有关的沟通记录、合同文本、付款凭证等证据。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。 5. **法律行动**：如果卖方在合理期限内仍未过户，可以考虑采取法律行动，包括但不限于提起民事诉讼，要求卖方履行合同义务或赔偿损失。 需要注意的是，如果房屋交易涉及贷款、税费等其他因素，可能需要额外的法律和财务咨询。此外，如果房屋存在权属争议或其他法律问题，也可能影响过户的进行。在采取任何行动前，确保充分了解情况并得到专业意见。