您关于购买房产的问题涉及多个方面，包括合同签署、支付方式、房屋交付和物业管理。在购房过程中，确保您的权益得到保护非常重要。 首先，您提到的“付款条”通常是指开发商或房地产中介提供的预付款收据，而非正式的购房合同。虽然它可能包含了一些基本信息，如房价、首付比例、总房款金额等，但并不意味着已经完成了整个购房过程。 其次，关于合同的签署，建议您与开发商或者经纪人详细讨论购房条款，并确保所有细节都被明确记录在案。如果合同中没有明确规定，您可以要求开发商提供一份完整的购房合同草案，并对其中的条款进行审查。 再次，如果您认为开发商未能履行承诺并拒绝交付钥匙，您有权要求开发商退还已支付的款项以及任何未使用的首付款余额。此外，根据相关法律规定，开发商应承担违约责任，包括赔偿因延期交付导致的损失。 最后，关于物业费，建议您在签订合同时明确约定物业费用的支付方式和时间。如果没有明确说明，可能会产生争议。如果您认为开发商存在欺诈行为，可以考虑向有关机构投诉，例如消费者协会或者当地房地产管理部门。 总之，在购房过程中，保持清晰的沟通和了解合同条款的重要性不言而喻。希望这些信息能帮助您更好地理解自己的权利和义务，维护自己的合法权益。