关于您提到的小产权房问题，建议您在进行任何交易之前，仔细研究相关的法律法规和政策规定，以确保您的权益得到保障。 如果已经签订了一份由律师见证的购房合同，并且该合同中明确了所有必要的条款和条件，那么这份合同可以视为有效的证明之一。然而，在实际操作中，还需考虑其他因素，如房屋的质量、位置、价格等是否符合市场标准，以及是否有其他潜在风险需要考虑。 因此，强烈建议您在进行任何购房活动前，寻求专业的房地产顾问或律师的帮助，以便全面了解相关情况，并根据自身需求做出明智的选择。同时，遵守当地的相关法规和规定也是非常重要的，以免因违反法律规定而产生不必要的麻烦。