我买房没有按约过户,由于银行审核拖延了一个星期,约定10月30号过户,时间过了合同约定时间,8月底交了首付。
2024-07-03 17:50在您的情况下,如果合同中明确规定了过户的具体日期,并且由于银行审核拖延导致您未能按时完成过户,这可能构成违约。但是,如果银行审核的拖延是不可预见且不可控制的因素,您可能可以主张这是不可抗力的情况,从而免除或减轻违约责任。 首先,您需要查看合同中关于违约责任的具体条款,了解如果未能按时过户会有什么后果。其次,如果合同中没有明确规定不可抗力条款,您可能需要提供证据证明银行审核的拖延是您无法控制的,并且您已经尽了合理的努力去避免或减少这种延误。 建议您及时与卖方沟通,说明情况并寻求谅解,同时保留所有与银行沟通的记录作为证据。如果卖方同意延期过户,您可以重新协商过户日期。如果卖方不同意,您可能需要寻求法律援助,以确定您的责任范围并寻求合适的解决方案。