您好，根据您提供的信息，如果您与卖房方存在房产交易纠纷，并且涉及拆迁问题，建议您采取以下步骤。 保留所有相关文件和证据，包括但不限于购房合同、立字据的记录、见证人的证明材料等。 向当地房地产管理部门或人民法院提起诉讼，要求确认您的权利并请求赔偿损失。 在诉讼过程中，您可以考虑聘请专业的房地产律师进行协助，以确保您的权益得到充分保护。 在处理此类案件时，重要的是要明确自己的权利和义务，了解相关的法律规定，并积极寻求法律帮助。同时，也可以通过协商解决争议，避免进一步的纠纷和经济损失。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他疑问，请随时向我提问。