您好！在辽宁省沈阳市，婚前购买的商贷房产如果想要进行变更或分割，需要根据当地的法律规定来操作。一般来说，这种情况下可能涉及到以下几种情况。 房屋所有权转移。如果您和配偶都同意将房产过户到对方名下，可以通过办理产权证变更手续实现。具体流程包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。 财产分割协议。您们可以签订一份明确双方权利义务的财产分割协议。这个协议应当详细说明房产的归属、各自份额的比例以及任何其他相关的条款。 司法途径。如果双方无法通过协商解决，可以通过法律途径（如诉讼）请求法院判决房产的归属。这通常会涉及到对房产价值的评估、分割比例的确定等内容。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地方政策调整而有所不同。建议您直接向当地房地产交易中心或者律师事务所咨询，以获取最准确的信息和指导。