二手房期房合同 签订合同日期6月10日 甲乙双方合同内约定过户时间为10.31日之前 甲乙双方都知道是期房 过户前需要打首付款 因为甲方房产证一直没有下来 甲方肯定拿不到首付款 甲方于11.9日告知房产证不知道何时下来（有证据）不能无限期延长 又过了合同约定日期 避免扩大损失 随即通知乙方和中介公司 房屋无法出售 过了七个月房产证下来了 乙方起诉甲方 请问这件事上有无存在违约行为 乙方要求甲方赔房屋差价 10.31前过户是中介公司定的