2014年开发商欺骗2月后签合同让先签购房协议，你好，咨询如何维权保护业主的合法权益。协议2016年底交房，数次维权无果。2017年签了正式合同，合同约定2018.12.31交房。到目前才交房，合同上写的按已付购房款的同期银行活期利率计算违约金。