您好，关于您提到的问题，建议双方协商处理。首先，如果在婚姻期间购买的车辆属于夫妻共同财产，在离婚时需要根据具体情况确定是否需要分割。其次，关于房产问题，通常情况下，一方婚前个人购买并用于结婚生活的房产，归个人所有；而双方婚后共同购买或增值的部分，则属于夫妻共同财产，需要进行分割。因此，对于婚前双方共同决定不使用的房屋以及婚前购房贷款，应该由双方协商决定其归属和处理方式。 最后，如果您对相关法律问题有疑问，建议寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到充分保护。